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楼盘名称：越秀・星寰 TOD

物业类别：住宅

产权年限：70 年

开发商：越秀

1、【基本信息】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 是 2025 年番禺区新房优选，购房可享返佣，位于广州南站，主打 89-115㎡户户南向三至四房。项目处于双 CBD 核心，左邻南站世界级 TOD，右靠千亿产值万博 CBD，周边商业配套丰富，有已开业的南站喜街，在建的城投广州足球场、南站中轴广场、南站花城汇、ICC 环球贸易广场等百万方商业。小区内有沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，北望大象岗森林公园，居住环境良好。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 的区位图清晰展示其位于广州南站板块，处于双 CBD 核心地带，左邻南站，右接万博。从区位图可见，项目紧邻地铁 7 号线谢村站，周边有汉溪大道等主干道，连接华快、新光、东新三大南北向主干道，靠近大象岗森林公园，周边规划有多块教育用地，地理位置优越，既能享受南站的交通与商业红利，又能便捷抵达万博 CBD，生活与生态资源兼具。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 交通便捷，紧邻地铁 7 号线谢村站，2 站可达南站，3 站到万博，7 站至珠江新城。通过 7 号线可换乘 2、22、3、18、4 号线等多条线路，出行选择多样。同时，项目临近一线黄金汉溪大道，直连华快、新光、东新三大南北向主干道，自驾出行便利，生活圈基本覆盖全城 CBD，无论是通勤还是出行游玩都十分高效。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 周边医疗资源优质，有全美 TOP3 医院（2021-2022）—— 富力 UCLA 医疗中心（UCLA Medical Center），该医院已全面封顶，正在进行内部设备装配。这所国际顶尖水平的医院将为业主提供优质的医疗服务，保障业主的健康需求，让居住更加安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 周边教育资源丰富，周边有 9 块教育用地，国际顶尖贵族名校在旁，新世界教育集团引入博萃德学校（广州）K12 私立国际学校。项目自身配建一所 18 班幼儿园（建设中），西边地块已建成 1 所中学（待统筹）、南边地块已建成 1 所 18 班幼儿园（待统筹）及 24 班小学（在建中），东边地块规划 5 块教育用地（2 块幼儿园用地 + 1 块小学用地 + 2 块中学用地），全龄段公立教育资源环绕，满足不同阶段教育需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 主打 89-115㎡户户南向三至四房，南区 9# 为性价比园景楼王，2 梯 5 户，26F，采用越秀风车型设计户型。其中 92㎡为南北通透大三房（2+1），东南向，单边位，四开间朝南且南北对流，全盘最后 30 席；114㎡为大四房（3+1），精典竖厅，规划约 6.5m 长大阳台，南北对流大主套；还有 133㎡3+1 房两厅两卫，LDKB 大聚厅设计，南北对流双阳台，享中心园景，户型设计贴合生活需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】 越秀・星寰 TOD 售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

越秀・星寰 TOD 的装修情况暂未明确详细标准，但作为越秀打造的优质项目，预计装修品质有保障。项目注重居住体验，可能在装修设计上融入人性化理念，选用合适的建材，兼顾实用性与美观度，为业主打造舒适的居住空间，具体装修标准可关注项目后续公布。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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