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越秀江湾潮起是由【越秀地产】倾力打造的高端住宅项目，总建筑面积约【60398】平方米。项目整体规划为住宅综合体，共分为【一期】开发。建筑风格采用现代简约设计，涵盖90-190㎡的多元化户型，提供高实用率与舒适居住体验。项目绿化率达到20.29%，容积率4.17，全方位满足不同家庭需求。
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地理位置与交通
越秀江湾潮起位于广州市海珠区南洲板块，核心地段，区域规划发展潜力巨大，周边交通便利。项目距离地铁10号线大干围站仅650米，预计2025年通车，可快速通达中大、五羊邨、体育西等核心区域。
此外，项目周边拥有一横路、环岛路等重要交通动脉，并靠近广州环城高速。未来海珠湾隧道开通后，开车至广州南站仅需15分钟，通勤、购物、休闲出行皆十分便捷。
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项目特色
高端设计理念：项目打造现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙设计，实现最大化采光与景观视野。
户型布局合理：90-190㎡多样化户型，阳台占比高达20%，空间利用率突破100%
绿色生态社区：小区内规划屋顶绿化、立体花园，提升整体绿化覆盖率，营造生态宜居氛围。
高端配套设施：社区配备儿童乐园、健身房、会所、景观泳池等全方位生活配套。
户型设计
使用率高：得房率高达100%，充分利用每一寸空间。
南向江景：高层户型享有珠江后航道南向江景，视野开阔，采光极佳。
梯户设计：项目采取高低区分区，3-24层为低区2T4户型，25-37层为高区2T3户型，电梯独立分流，提升居住舒适度。
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周边配套
教育资源丰富：项目周边500米内规划有66班完全中学，1公里范围内有广州第九十七中学，2公里范围内有海珠外国语实验中学附属第二小学
商业配套完善：毗邻广百海港城，广州首个滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等业态。
优越自然资源：距离珠江后航道仅200米，步行300米可达滨江公园，尽享滨江风光，提供跑步、散步、休闲观景等健康生活方式。
楼盘优势
海珠区罕见南向望江住宅，拥有珠江后航道江景资源。
地铁10号线即将开通，直连天河、越秀、海珠、荔湾四大核心板块。
高端商业+生态景观配套，广百海港城、滨江公园、游艇码头等设施近在咫尺。
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高低分区设计，提升住宅舒适度与私密性，适配不同居住需求。
越秀江湾潮起，集高端住宅、优质配套、便捷交通、生态景观于一体，未来价值潜力巨大，是广州海珠核心区值得入手的高端住宅项目！
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