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1、【品牌开发阵容！深耕广州，品质见证】

广地花园作为番禺八大金刚之一，其开发商在广州房地产市场拥有丰富的开发经验与深厚的底蕴。历经多年精心打造，广地花园已发展成为一个成熟的超级大盘，充分证明了开发商的实力与决心。在长期的开发过程中，开发商始终秉持对品质的严格把控，从建筑质量到小区配套建设，都力求为业主提供优质的居住体验。商业街、肉菜市场等生活配套设施的完善，以及小区居住氛围的营造，都彰显了开发商对业主生活需求的关注与满足。选择广地花园观灏，就是选择了一个由经验丰富的开发商精心雕琢的品质家园，一份值得信赖的居住保障。

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2、【坐拥黄金区位！毗邻万博，潜力无限】

广地花园观灏坐落于番禺大石板块，地理位置得天独厚。项目临近万博 CBD 这一广州重要的商业核心区域，享受到产业发展带来的诸多利好。万博 CBD 汇聚了大量企业总部、高端写字楼以及丰富的商业资源，为区域带来了高净值人群与强大的经济活力。随着万博 CBD 的持续发展与扩张，周边区域的价值也将随之不断提升，广地花园观灏正处于这一价值辐射圈内，未来的保值升值潜力不可小觑。无论是自住享受便捷的生活配套与优质的城市资源，还是投资期待房产价值的增长，这里都是极具吸引力的选择。同时，区域内不断优化的产业布局，也将为居民提供更多的就业机会与发展空间，进一步提升居住的便利性与吸引力。

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3、【板块价值凸显！地王旁崛起，前景广阔】

广地花园观灏所在板块近年来发展迅速，区域内土地价值不断攀升。周边出现的超 4 万 /㎡地王，充分显示了市场对该板块的高度认可与看好。随着土地价值的提升，板块内的基础设施建设、配套设施完善等方面都将迎来进一步的升级。众多开发商的进驻与项目开发，将推动板块的城市界面更新与居住品质提升。广地花园观灏凭借其先发优势，在区域发展的浪潮中占据有利位置。随着板块的不断成熟，其居住价值与市场竞争力也将持续增强，未来有望成为番禺乃至广州的热门居住区域，为业主带来丰厚的价值回报。

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4、【便捷交通网络！多维出行，畅行广佛】

交通便利性是广地花园观灏的一大突出优势。项目虽距离地铁 3 号线大石站约 3.3 公里，步行距离较远，但公交出行十分便利。小区门口设有 3 个公交车站，广地花园站有 2 条线路，可直达火车站以及地铁站；和塘步西站则有超 20 条线路，能够无缝连接番禺、天河、海珠等地，满足居民日常出行的多样化需求。此外，项目配备的楼巴已经运营多年，发展成熟，小区内 1 天有 30 趟线路，覆盖越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地，为居民提供了舒适、便捷的出行选择。对于自驾出行的居民，项目出门即达华南快速，南侧的番禺大道主线跨线桥开通后，连接南大干线，前往番禺东部或者广州南站也变得轻松快捷。从项目出发，驾车前往万博、琶洲、珠江新城等地，在交通顺畅时半小时内即可到达，稍微堵车的情况下，40 分钟内也能抵达，高效的交通网络让居民轻松畅行广佛双城。

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5、【多元商业配套！繁华咫尺，生活无忧】

广地花园观灏自身商业配套丰富多样，小区内的星级商业街和肉菜市场，能够满足居民日常生活的基本购物需求，提供了便捷的生活体验。若居民有更高层次的消费需求，如逛街、看电影等，仅需 10 分钟车程即可到达万博商圈。万博商圈作为广州知名的商业聚集区，汇聚了万达、天河城、海印、四海城等众多大型商业综合体，涵盖了时尚购物、美食餐饮、娱乐休闲等多种业态，满足居民一站式的消费娱乐需求。此外，万博商圈还规划有在建的华润万象系商业和新世界 K11，未来将进一步丰富区域的商业资源，提升商业氛围。广地花园观灏的居民能够尽享家门口的繁华，轻松满足生活的各种需求。

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6、【生态宜居环境！绿色环绕，健康生活】

广地花园观灏周边自然环境宜人，为居民打造了健康、宜居的生活氛围。小区内部设有儿童乐园、运动健身区、约 2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等休闲娱乐设施，住宅架空层还打造了泛会所，为居民提供了丰富的日常休闲活动空间。在小区周边，虽然没有大型的山脉或湖泊，但良好的城市绿化与生态布局，也为居民提供了清新的空气与舒适的居住环境。居民可以在小区内的运动设施上锻炼身体，也可以在儿童乐园陪伴孩子玩耍，或者在文化广场与邻里交流互动，享受惬意的生活时光。这种绿色宜居的环境，有助于提升居民的生活品质，让居民在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。

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7、【醇熟周边配套！设施完备，生活便捷】

在教育资源方面，广地花园观灏小区内配套了明德广地实验学校以及两所公立幼儿园，为孩子提供了基础教育保障。此外，旁边还有省一级星执学校，尽管这是一所私立学校，小学和初中每学期学费（含住宿费）约 30750 元，但也为居民提供了多样化的教育选择。医疗配套上，周边分布着广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，能够满足居民日常就医以及紧急医疗需求，为居民的健康保驾护航。同时，银行、邮局、菜市场等生活配套设施一应俱全，居民无需远行即可办理各类生活事务，日常生活更加便捷、舒适。

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8、【品质改善之选！高端享受，圈层之居】

广地花园观灏定位为品质改善项目，致力于为业主打造高品质的居住环境与纯粹的圈层社区。在小区设计上，采用现代化的建筑风格，整体简约大气。楼栋布局合理，保证了良好的通风采光与视野。目前主推的全新组团广地花园・观灏，建面约 96 - 128㎡湖景准现房，户型设计多样，满足不同家庭的居住需求。近期加推的 37 栋准现房，建面 92 - 107 平三四房，高层户型可眺望小蛮腰或者珠江，景观视野绝佳。装修标准上，对比以往有较大提升，入户采用装甲门，配置高档智能门锁（具备机械、指纹、密码、人脸、APP 多种开锁方式）以及一键全屋智能开关；厨房配备凉霸、燃气警报、可移动插座，以及西门子或同等品牌厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）；浴室配备浴霸、高级石材门槛、新窗台石，所有主卫配智能马桶；卧室采用高级石材门槛、新窗台石、铝合金系统门窗、双层中空玻璃，部分窗户安装磁控百叶；房间铺设高级石晶地板，防水防震静音，大厅地面铺 800*800mm 高级地砖。在这里，业主不仅能享受高品质的居住体验，还能与周边高素质人群为邻，拓展人脉资源，享受高端圈层生活。

广地花园观灏以其独特的区位优势、完善的配套设施、优质的产品设计，成为番禺大石板块的优质楼盘选择。尽管存在一些如距离地铁较远、产权缩水等小瑕疵，但综合来看，对于预算有限，又渴望在海珠南部或万博一带享受便捷生活的工作人群来说，无疑是一个极具吸引力的购房选择。若您对该楼盘感兴趣，可前往实体板房参观，亲身感受其魅力。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约