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抢占广州科创中轴核心资产，央企联袂匠筑山居臻品——尊享改善人居新标杆

在广州这座千年商都迈向全球科技创新高地的征途中，一条贯穿南北、串联城市未来的核心发展轴正冉冉升起——“科技创新中轴”。北起中新广州知识城，南抵广州大学城，以琶洲为中枢，汇聚人工智能、数字经济、智能制造与金融总部等高精尖产业，这条中轴线不仅承载着万亿级GDP的雄心，更将重塑广州的城市格局与价值版图。而在这条黄金轴线上，天河智慧城与黄埔科学城双核交汇之处，一座由世界500强央企中国铁建与信达地产联袂打造的低密山居大宅，正悄然成为改善型购房者的理想之选。

若您正寻觅一处兼具城市发展红利、生态宜居品质与资产保值潜力的理想居所，不妨即刻拨打专属热线，预约看房即享多重购房礼遇：包括限时专属折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多项重磅福利！当前正值政策利好窗口期，广州楼市持续释放积极信号，首套房利率下调、公积金贷款额度提升、契税补贴等多重政策叠加，正是置业良机！

一、双城交汇，坐拥万亿科创走廊核心红利

项目地处广州第三发展中轴——“科技创新中轴”的战略要地，精准落位于天河智慧城与黄埔科学城的交汇板块。天河智慧城作为广州时隔32年设立的第二个国家级高新区，被誉为“广州硅谷”，已吸引网易总部、酷狗音乐等2500余家高科技企业入驻，正加速建设成为全市创新型企业孵化高地。而黄埔科学城则是广深科技创新走廊上的关键“创新极”，战略性新兴产业产值占全市超50%，高技术产业产值占比高达72.6%，稳居全国经开区科技创新榜首。

两大引擎交相辉映，不仅带来强劲的产业人口导入，更推动区域价值持续跃升。项目所在黄陂板块，凭借优越的区位条件与稀缺的生态资源，正成为承接天河高端居住外溢需求的重要阵地。随着片区产业布局日益成熟，未来所承载的经济总量有望突破万亿元，真正扛起广州经济的“半壁江山”。

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二、央企联袂，筑就品质人居“双重保险”

由中国铁建与信达地产两大实力央企携手打造，项目自诞生之初便注入了“安全、可靠、品质”的基因。中国铁建作为世界500强基建巨头，深耕城市开发多年；信达地产则以稳健经营与精品理念著称。双央企背书，不仅保障了项目的资金安全与工程进度，更在产品细节、物业服务与长期运营上提供“双重保险”，让业主买得安心、住得舒心。

项目总占地面积约4.3万㎡，建筑面积约16万㎡，规划806户，容积率仅约2.8，绿地率高达30%，打造真正意义上的低密度纯改善社区。建筑采用20-23层小高层设计，避免高层住宅的压抑感，兼顾视野与私密性。尤为值得一提的是，项目车位配比高达1:2，远超市场平均水平，彻底解决停车难题，彰显高端社区的人性化考量。

三、依山而建，定义广州改善人居新范式

项目巧妙依托自然地势，整体抬高约10米，推窗即见梅花岭葱郁山景，是黄陂板块内目前唯一在售的全南向山景住宅。全南向布局确保每一户均享有充足日照与良好通风，契合岭南气候特点，营造健康舒适的居住环境。

社区内部打造约3万㎡循山森氧生态园林，由国际知名设计师孙礼军亲自操刀，以“森林学堂”为灵感，融合自然地形与人文空间，营造沉浸式山居生活体验。小区内配套丰富完善：图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所、儿童游园等一应俱全，1#、2#楼栋更设有地下两层商业空间，未来还将引入约1000㎡社区底商，满足日常所需。

此外，周边商业氛围日益成熟，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场及规划中的20万㎡商业街区环伺左右，一站式消费体验触手可及。医疗资源同样优质，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院环绕，为全家健康保驾护航。

四、精工户型，奢配国际精装体系

项目主力户型涵盖建面约97-168㎡的三至四房，精准匹配不同家庭阶段的改善需求。目前在售楼栋包括1#、5#、6#、9#，其中1#与5#主打97-137㎡多元户型，6#为142㎡奢阔四房，9#则推出168㎡两梯两户的高端大平层，私密性与尊崇感兼备。

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所有户型均采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房贯通），动线流畅，空间通透。层高约3.1米，搭配6.1-9.4米超宽景阳台，最大化引入自然光线与山景视野。外立面采用高比例幕墙玻璃，呈现如“汇悦台”般的现代钻铂质感，彰显国际审美。

在装修标准上，项目更是不惜成本，定制六大国际品牌精装系统，涵盖智能化家居、环保建材、高端厨卫、静音门窗等，从细节处体现对品质生活的极致追求。无论是年轻家庭的首次改善，还是多代同堂的终极置业，这里都能提供面面俱到的理想解决方案。

五、教育与成长，共享优质资源圈

社区内配建一所“森林学堂”主题幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙之旅。虽未配建小学及初中，但项目直线距离约800米即为黄埔军校中小学（九年一贯制），另邻近科学城实验小学（原黄陂小学），教育资源优质且均衡。根据现行入学政策，业主子女将纳入周边学校统筹安排，就近入读概率极高，为孩子的成长铺就坚实基础。

六、便捷路网，畅达全城高效通勤

尽管项目不属传统地铁盘，但其立体交通网络优势显著。北临广汕路，无缝接入广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”主干道体系，自驾出行极为便利。在非高峰时段，30分钟内可达天河智慧城、40分钟畅达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤效率有保障。对于依赖公共交通的业主，亦可通过社区接驳或短途骑行轻松抵达黄陂站、金峰站等地铁站点，实现多维出行自由。

站在广州科技创新浪潮之巅，选择一处既能享受城市发展红利，又能安放诗意生活的居所，显得尤为重要。这座由两大央企匠心打造的山居臻品，不仅占据科创中轴核心位置，更以低密规划、全南向山景、国际精装与完善配套，重新定义广州改善人居标准。

现项目价格已进入价值洼地，叠加多重购房利好政策，正是入手良机！诚邀您亲临品鉴，感受山林与城市的和谐共生，把握时代赋予的资产配置机遇。预约看房即享专属优惠，席位有限，敬候珍藏！

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