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抢占白云城市中心TOD红利，云城上品开启高性价比四房生活新范式！

如果您正在寻找一个总价200多万即可安家广州核心城区、拥有双高速地铁直达珠江新城、还能享受广铁一中优质教育资源的全新住宅项目，那么现在就是不容错过的黄金窗口期！即日起拨打热线预约看房，即可尊享专属购房礼包、优先选房权及限时成交额外优惠！更可叠加广州市最新购房利好政策——首套房首付比例最低15%、利率持续走低、人才购房补贴等多项支持，助您轻松圆梦白云芯！

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在“轨道上的大湾区”加速成型的背景下，广州正以TOD模式重构城市格局。位于白云城市中心板块核心腹地的云城上品，正是这一战略下的标杆之作。它不仅是一座住宅，更是未来城市生活方式的先行样本——依托18/22号线白云城市中心站上盖优势，打造真正意义上的“地铁零距离”生活圈，让高效通勤与品质居住完美融合。

一、双高速地铁上盖，定义白云通勤新速度

云城上品最突出的核心竞争力，在于其无可复制的轨道交通优势。项目直接坐落于18号线与22号线交汇的白云城市中心站之上，两条线路均为设计时速160公里的高速地铁，堪称“地铁中的高铁”。从这里出发，仅需3站即可抵达广州东站，4站直达珠江新城CBD，无论是前往天河金融城、琶洲会展，还是南站枢纽、南沙新区，皆可实现快速接驳，极大缩短跨区通勤时间。

尤为值得一提的是，项目特别规划了专属归家通道，业主从地铁站厅出闸后，无需日晒雨淋，即可通过室内连廊直接进入小区大堂，真正实现“无风雨归家”。而随着远期34号线、39号线的规划落地，此处将升级为四线换乘枢纽，区域交通能级持续跃升，资产价值潜力不言而喻。

二、极致空间魔法，72㎡也能做四房！

在寸土寸金的广州，如何用有限预算实现“一步到位”的家庭居住需求？云城上品给出了极具创新性的答案。项目一期主力户型为72㎡四房一卫与88㎡四房两卫，实用率高达95%至100%，突破传统小户型的空间局限。

以72㎡四房为例，通过科学动线布局与精细化收纳设计，巧妙划分出主卧、儿童房、多功能房及客厅区域，满足二胎家庭、三代同堂甚至居家办公的多元场景。全屋精装交付，品牌建材、智能家居系统一应俱全，真正做到“拎包入住，省心省力”。对于预算在240万左右的刚需家庭而言，这不仅是居住空间的扩容，更是生活品质的跃迁。

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二期产品则聚焦改善需求，推出110-143㎡南北对流大四房，采光通风更优，空间尺度更为舒展，预计2026年底交付，为追求更高生活标准的家庭提供理想选择。

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三、教育赋能，家门口的名校资源触手可及

孩子的教育，是每个家庭置业决策中的重中之重。云城上品深谙此道，在教育资源配置上展现出前瞻性布局。项目配建一所12班幼儿园（原营销中心已改造完成），实现幼教无忧。小学阶段对口铁一系清湖小学——该校自2023年起正式纳入广铁集团管理体系，教学理念与课程体系全面升级。

中学阶段则有机会参与摇号入读广铁一中白云校区。作为广东省重点中学，广铁一中近年高考重本率稳居全市前列，超90%的升学表现令无数家长心驰神往。虽然入学需按教育局年度划片政策统筹安排，但项目所处板块已被纳入广铁教育生态圈，未来教育资源整合力度将持续加强，为业主子女成长提供坚实保障。

四、生态+商业双轮驱动，构筑未来生活主场

居住的价值，不仅在于房子本身，更在于其所承载的生活方式。云城上品楼下即配建2.3万平方米儿童友好运动公园，目前已实景开放，滑梯、跑道、亲子草坪等设施齐全，成为邻里互动、孩子撒欢的理想场所。向北600米，规划中的625万平方米白云中央湿地公园正在推进，未来将成为媲美纽约中央公园的城市绿肺，大幅提升区域人居环境。

商业方面，项目自建约20万平方米TOD商业综合体，涵盖购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态，目前正在紧锣密鼓建设中。同时，周边已有金铂广场（步行约800米）、云门NEW PARK（车程10分钟）等成熟商圈环伺，满足日常购物、社交与休闲需求。随着TOD开发深入推进，一个集居住、办公、消费、生态于一体的活力新城正在冉冉升起。

五、政策红利叠加，入手正当时

当前，广州市正全力推动白云区高质量发展，将其定位为“现代功能智慧城心”。云城上品所处的白云城市中心板块，正是“1358”发展战略的核心承载区。政府大力投入基础设施、公共服务与产业导入，区域价值正处于爆发前夜。

与此同时，购房者还可享受多重政策利好：首套房最低首付15%、房贷利率处于历史低位、部分区域人才购房补贴最高达数十万元。对于首次置业或置换改善的家庭而言，此刻入手云城上品，不仅可锁定稀缺TOD资产，更能以较低门槛抢占城市发展红利。

六、精准匹配刚需家庭，开启高性价比安家之路

云城上品并非面向所有购房者，而是精准服务于一类人群：预算约240万左右、重视通勤效率、注重户型实用性、愿意与区域共成长的白云刚需家庭。他们或许暂时接受周边尚在建设的现状，但更看重未来3-5年地铁开通、商业运营、公园落成所带来的质变。

目前，项目一期72㎡户型总价220万起，88㎡约290万起，105㎡约350万；二期143㎡改善大四房约480万。对比周边同类新盘（如云筑上品340万起），价格优势显著，性价比极为突出。

结语：与时间做朋友，与城市共生长

云城上品，不仅是一处居所，更是一张通往未来白云城市中心生活的通行证。它用双地铁的速度、四房的格局、教育的潜力与生态的底色，重新定义了刚需置业的可能。若您渴望在繁华与宁静之间找到平衡，在当下与未来之间把握机遇，那么云城上品，值得您亲临现场，亲身感受这片热土的澎湃脉动。

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