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天麟府·瑧林：天河CBD城芯的奢华居住体验

项目概述与区位优势

天麟府·瑧林，位于广州天河中央商务区（CBD）的核心地段，是该区域唯一在售的一手豪宅项目。作为天河公园板块内的顶级住宅之一，天麟府·瑧林不仅拥有无可比拟的地理位置，还享有丰富的城市资源和优越的生活配套。

核心位置：项目地处“珠金琶”黄金三角地带，距离珠江新城、金融城、琶洲等重要商圈仅10分钟车程。这里不仅是广州的政治、经济和文化中心，也是国际商贸活动的重要舞台，汇聚了众多世界500强企业和金融机构。

稀缺性：天河核心区新房供应极为有限，而天麟府·瑧林则是其中难得的新房项目，尤其适合追求高品质生活的换房或改善型购房者。项目的稀缺性和独特性使其成为市场上的明星楼盘，备受关注。

景观资源优势

天麟府·瑧林的最大卖点在于其卓越的景观资源：

东向视野：从项目向东望去，300米外便是广袤无垠的天河公园，绿意盎然的自然景色尽收眼底。无论是清晨跑步还是午后散步，居民都能享受到清新的空气和宁静的环境。

南向眺望：高楼层单位还能南向远眺琶洲CBD的繁华景象，将现代化都市的璀璨夜景一览无余。这种独特的景观组合，既保留了自然之美，又融入了都市活力，为业主提供了绝佳的生活体验。

交通便利性

天麟府·瑧林周边交通网络发达，出行极为便捷：

三线地铁交汇：项目紧邻亚洲最大的地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线在此交汇。通过21号线可以快速到达智慧城、科学城等地；13号线贯穿东西，连接第二CBD、金融城、珠江新城等多个重要区域；而11号线作为唯一的主城区环线，更是具有不可替代的重要性。

多条主干道环绕：除了便捷的轨道交通外，项目周边还有黄埔大道、中山大道等多条城市主干道，自驾出行同样方便快捷，轻松抵达广州市内各个角落。

教育资源与教育设施

天麟府·📐臻林注重为业主提供优质的教育资源，确保孩子能够在一个良好的环境中成长：

幼儿园选择多样：项目附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园可供选择，满足不同家庭的需求。此外，对于希望子女接受国际化教育的家庭来说，还可以考虑附近的英国皇家幼儿园等私立机构。

小学与中学对口学校：项目对口的小学为华融小学，步行约600米即可到达。中学方面，则对应广州市第一一三中学（金融城校区），这所学校历史悠久，师资力量雄厚，曾荣获多项省级乃至国家级荣誉，为学生提供了优质的学习平台。

医疗健康保障

天麟府·瑧林周边医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航：

社区医疗服务：小区北面800米处设有东晖社区卫生服务站，可进行常规的身体检查和基础治疗，如感冒、抽血、B超等，为日常就医提供了便利。

综合性医院：距离项目约1200米的地方是南方医科大学附属第三医院，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院。无论是紧急救治还是复杂病症的诊治，都能得到专业且高效的医疗服务支持。

户型设计与空间利用

天麟府·瑧林提供的户型涵盖了多种面积段，充分满足不同类型家庭的需求：

多样化选择：目前在售户型包括113~172㎡的三居室和四居室，价格区间约为1700-2580万元/套，单价大约15万元/㎡。这些户型不仅面积适中，而且设计合理，功能分区明确，充分考虑到了居住者的实际需求。

精致空间布局：每个户型都经过精心规划，力求实现最大化的空间利用率。例如，客厅与阳台相连，增加了室内外的互动性；主卧配有独立卫生间和衣帽间，提升了私密性和舒适度；厨房采用开放式设计，让烹饪变得更加轻松愉快。

总结与投资前景

综上所述，天麟府·瑧林凭借其得天独厚的地理位置、无可匹敌的景观资源、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的医疗配套设施，成为了天河CBD区域内最具竞争力的豪宅项目之一。特别是对于那些寻求长期稳定增值空间或者渴望享受高品质生活的购房者而言，天麟府·瑧林无疑是一个理想的选择。随着广州城市发展的不断推进，该项目的价值还将持续提升，值得重点关注和考虑。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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