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中国铁建·海悦国际：湾区门户万顷沙的宜居标杆

强区域：湾区门户，广州唯一城市副中心

中国铁建海悦国际位于湾区门户万顷沙，这里是南沙交通枢纽TOD板块的核心地带。南沙区作为粤港澳大湾区的几何中心，拥有国家级新区和自贸区的双重身份，其GDP增速连续五年位列广州第一。2021年GDP首次突破2000亿元，同比增长22.3%，增速在全国19个国家级新区中排名第一。预计2022年GDP增速将达到10%以上。

强交通：湾区中央枢纽站，半小时交通中心

项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里，构建了15-30-60分钟的湾区生活圈。18号线地铁快线，4站30分钟直达天河，与地铁22号线无缝衔接，33分钟可达广州南站。此外，项目毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安；南沙港快速和双高速出入口，20-60分钟快速到达番禺、海珠、天河等地。

强价格：价值洼地，面粉价买面包

海悦国际的价格优势显著，尽管位于18号线和深中通道30分钟生活圈内，房价却仅为2字头，与周边地区每平方米差价约8-12万元。南沙土地拍卖价格不断攀升，地价已达23604元/㎡，而海悦国际的房价仍保持在较低水平。

强产业：千亿产业，百万高薪人才汇聚

项目周边聚集了科技创新、生命健康等高新技术产业，未来将吸引约10万名高薪人才。已有超过181家世界500强企业进驻，企业登记数量超过124家，产业发展前景广阔。

强配套：宜居新典范，城芯配套一应俱全

省级医疗

项目距离万顷沙唯一的三甲医院——广东省中医院南沙医院仅约200米，周边还有肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院等医疗机构，为健康保驾护航。

教育资源

周边有南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质教育资源，满足孩子教育需求。

旅游休闲

项目周边有南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等五大公园，提供丰富的休闲娱乐场所。

强社区：国际品系，匠造南沙宜居标杆

小区隶属中国铁建五大住宅产品“国际系”，集运动、休闲、约3000平方米商业街购物、娱乐、教育于一体的一站式生活配套。容积率为3.2，打造万顷沙低密度人居标杆。

强园林：岭南风情园林，南沙首创无边际悬浮式泳池

小区打造岭南水乡园林盛景，现代中式为主的设计风格，结合岭南水乡文化理念，打造一步一景的归家体验。项目首创中央无边跌水泳池，集艺术化、生态化于一体，为居民提供高品质的生活环境。

强物业：国家一级物业，礼遇尊崇品质人生

中国铁建旗下全资子公司，国家一级物业资质，2021年中国百强物业排名第22位。深入全国22个城市，服务约40万业主。

强产品：高使用率，焕新美好人居

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平层户型

7栋楼王单位：99㎡/131㎡三四房，超宽楼间距，观赏最佳园林景观。

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产品属性：两梯四户，居住舒适度高。

位置属性：项目中心位置，楼间距最宽。

景观属性：四房户型看中心园林及泳池景观，三房户型看西地块园林。

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复式户型

5-6栋：81-101㎡三至四房，高使用率约85%-104%，买一层得两层。

产品属性：南沙唯一在售复式项目。

位置属性：南向约50米，东南向约50-150米。

景观属性：东向及南向看中心园林及泳池景观。

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