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🌳保利四季和颂🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利四季和颂位于广州海珠区，处于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处，定位为改善型品质住宅项目，旨在为追求舒适居住环境和便捷生活的人群提供优质居所，尽管周边环境存在一定复杂性，但凭借其位置优势和配套潜力，具有独特的吸引力。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积约 1.3 万㎡，建筑面积约 4.5 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 186 户。文中未提及总栋数和总层高范围具体信息，后续可根据项目详细规划确定。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽较为便利。紧邻广州大道南主干道及重要节点，周边有多条快速路网。公共交通方面，有 3 号线、8 号线及在建的 11 号线和 10 号线，虽站点距离小区稍远，但仍提供了便捷的出行选择。关于地铁线路交汇换乘点，3 号线可在体育西路等站与多条线路换乘，8 号线可在昌岗站等换乘，11 号线和 10 号线建成后也将与其他线路形成更多交汇，具体情况会随地铁网络完善更清晰，但文中未详细明确。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。教育配套方面，周边有省一级的客村小学、六中、十九中等学校，为居民提供了丰富的教育资源选择。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重居住品质。设计亮点体现在户型设计上，建面约 108 - 140㎡全南向奢阔大宅，户型多样且设计合理。如 108㎡和 110㎡户型为 LDK 一体化的 1 + 2 房，有开放式厨房、大开间客厅、大景观阳台和主卧 270° 弧形飘窗，采光和景观出色；120㎡户型是 1 + 3 房，南北对流，4.5 开间朝南，阳台视野开阔；约 140㎡户型尺寸合适，不超豪宅线却有 180㎡大平层的效果，空间较大。地理位置优越，位于广州中轴线上，离广州塔 2 公里，离珠城 4 公里。周边生活配套齐全，有万达广场等购物场所，还有鹭江村、康乐村等充满烟火气的地方，以及多个公园和绿地。不过项目周边城中村较多，产业相对单一，这是其不足之处。总之，保利四季和颂凭借其户型优势和地理位置，在海珠区具有一定的竞争力，适合改善型购房者关注，同时期待其周边环境随着区域发展进一步改善。

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