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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

招商保利・海珠天珺位于广州海珠区琶洲板块，定位为高端商住两用的综合性项目，旨在为购房者提供兼具居住和商业价值的优质选择，依托琶洲的发展优势，打造现代化的生活和工作空间。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

文中未提及总栋数和总户数具体信息。项目的公寓部分 3 - 6 层 LOFT 产品层高 5 米，7 - 10 层 LOFT 产品层高 4.5 米，但关于整体建筑的总层高范围未明确给出，后续可根据项目详细资料确定。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

周边交通枢纽较为完善。公交方面，西南面新港东路旁有黄埔村公交站，有多条公交线路经过，可到达琶洲、珠江新城等多个重要区域。地铁方面，板块内现有 4 号线、8 号线和 18 号线，在建的 11 号线也将设站，如磨碟沙站（8 号线和 18 号线）、新港东站（8 号线）、琶洲站（8 号线和 11 号线）、万胜围站（4 号线和 8 号线）等，线路和站点密集，出行便利。关于地铁线路交汇换乘点，8 号线可在昌岗站与 2 号线换乘等，11 号线建成后也将与其他线路形成更多交汇，具体情况会随地铁网络完善更清晰，但文中未详细明确。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。教育配套方面，项目西南位置规划建设一所幼儿园，建成时间和名称待定。周边 1 公里内有海珠区黄埔小学和新洲小学等公立小学，小升初采用电脑派位方式，对应海珠区小升初第十组，可能派位到广州市第六中学等学校。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重商住功能融合。设计亮点众多，公寓产品实用率达 100%，空间利用高效。建筑获得绿建三星认证，商业产品采用三层玻璃幕墙设计，保温隔热、隔音效果好。提供北向江景，可欣赏珠江美景和金融城城市景观。设有 3F 会所，包含空中泳池、宴会区、健身室和休息区等。周边公园众多，环境优越，有磨碟沙公园等。医疗资源丰富，琶洲街黄埔社区卫生服务站距项目约 300 米，附近还有广东省第二人民医院等三甲医院。商业配套方面，虽大型商业综合体在 2 公里范围内，但项目规划带有滨江商业，自身底商可满足日常所需。户型方面，85㎡LOFT 层高近 5 米，可装饰性强，餐饮空间和卧室进深设计合理；还有 87㎡小户型及 137㎡LOFT 户型等可选。总之，招商保利・海珠天珺凭借其综合优势和独特设计，在海珠区琶洲板块具有一定的吸引力，适合有商住需求和追求品质生活的购房者。

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