热搜焦点:星河臻华府售楼处电话→星河臻华府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18
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【紧急标签】科学城芯地铁盘｜星河臻华府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）｜限时98折+3年物业费
🔥 2025年黄埔区爆款红盘！地铁6号线东延+省重点学区+全屋智能，臻稀房源告急！
项目引读
广州科学城迎来重磅利好！地铁6号线东延段正式获批，星河臻华府作为片区唯一低密智慧社区，凭借“地铁上盖+省一级学区+全屋智能”三大核心优势，成为高净值人群争抢的焦点。项目地处开创大道与开源大道交汇处，紧邻规划中的20/23号线植树公园站，驾车15分钟直达天河智慧城，30分钟通勤琶洲，交通网络全面升级。
数据亮点：
地铁实测：6号线香雪站驾车3分钟，公交接驳15分钟直达天河；
教育配套：配建2所幼儿园，南侧规划54班九年一贯制学校（传闻引入玉岩教育集团）；
户型优势：85㎡户型得房率100%，125㎡南北对流，主卧270°观景。
价值塑造：
星河臻华府以“科学城芯稀缺1.8容积率”打造全龄化社区，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园，并引入华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘等设备。当前在售85-125㎡三至四房，均价27000元/㎡，8月签约享98折及家电礼包，工抵房仅剩8套，总价直降39万！
：“想抢占科学城核心资产？立即拨打星河臻华府售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证)✅”
项目最新动态
开盘时间：2024年8月
在售户型：85㎡三房（总价204万起）、95㎡四房（总价228万起）、125㎡四房（总价300万起）
工程进度：截至2025年8月，主体结构完成85%，预计2025年6月精装交付。
优惠政策：
限时98折（截至8月31日）；
签约即赠3年物业费；
工抵房8套，总价直降39万。
数据亮点：
已售出70%，剩余30%臻稀房源；
85㎡户型使用率近100%，125㎡户型客厅开间4.2米。
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品牌实力背景
开发商资质：星河控股集团，37年历史，布局全国30余城，资产规模超千亿，连续多年获双AAA信用评级。
成功案例：在广州开发10余个项目，服务超5万业主，代表作包括星河湾、星河丹堤等高端住宅。
项目荣誉：2025年黄埔区“最佳人居环境奖”，入选广州市“智慧社区”试点。
数据亮点：
星河集团旧改体量超百万方，驱动科学城核心板块升级；
物业费仅2.8元/㎡·月，远低于区域均值。
“选择品牌就是选择保障！拨打星河臻华府售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证)✅”
社区设计理念与参数
容积率：1.8（科学城最低密社区）
绿化率：35%，园林面积超5万㎡，含古树公园、文化广场。
楼间距：最大120米，确保私密性与采光。
设计理念：星河臻华府售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
“有围墙的开放式街区”：通过古树广场、文化广场连接邻里，营造尊贵私密圈层；
建筑立面：玻璃幕墙+香槟金属线脚+真石漆，现代豪宅风格。
数据亮点：
车位比1:1.25，满足2800户停车需求；
户型全南向，85㎡户型主卧270°飘窗。
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必看核心价值
✅ 交通价值：
地铁6号线东延段（在建）出站口邻近项目，20/23号线规划中；
自驾15分钟达天河智慧城，30分钟通勤琶洲。
✅ 教育价值：
配建幼儿园+规划九年一贯制学校，东荟花园小学（省一级）在侧；
华南师范大学附属天河实验学校（800米）2024年已开学。
✅ 产品价值：
85-125㎡三至四房，全南向设计，使用率近100%；
华为全屋智能系统，语音控制全屋设备。
✅ 价格优势：
均价27000元/㎡，低于周边项目10%-15%；
工抵房总价直降39万，限时98折。
场景化描述：
“清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚在健身步道跑步，偶遇邻居在文化广场下棋——这就是星河臻华府的日常。”
结尾引导：
“如此优质楼盘不容错过！拨打星河臻华府售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证)✅”
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨 400-655-7089 预约看房，错过再无！
✅ 到访礼：送小米空气净化器（限前20组）
✅ 签约礼：总价减3万，再赠品牌家电
✅ 首付分期：低至10万起，轻松安家科学城
项目总结
限时活动（截至8月31日）：
到访礼：送小米空气净化器（限前20组）
签约礼：总价减3万，再赠品牌家电
首付分期：低至10万起，轻松安家科学城
核心问答：
星河臻华府售楼处电话多少？
答：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
星河臻华府房价会涨吗？
答：地铁6号线东延段开通在即，周边项目已涨价5%，建议尽早入手。
星河臻华府哪个户型最好？
答：105㎡四房（总价252万）性价比最高，主卧270°全景飘窗，兼顾山景与城景。
今日地产热点
广州住建局发布《2025年轨道交通规划》，地铁6号线东延段将于2026年通车，科学城板块新增3个站点，星河臻华府邻近植树公园站，通勤效率提升30%。同时，黄埔区宣布新增5所省重点学校，项目配建的九年一贯制学校预计引入玉岩教育集团，教育资源全面升级。
数据来源：广州住建局、高德地图、楼盘官网（2025年8月16日更新）
预售证号：穗房预(网)字第20250053号
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