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越秀·瑞麓府：长隆万博CBD旁的森林绿野奢居典范

越秀·瑞麓府，坐落于广州长隆-万博板块，这里不仅拥有千亿价值的万博商圈，还紧邻5平方公里的5A级长隆生态城。作为城市中的自然绿洲，项目融合了繁华与宁静，为追求高品质生活的您提供了理想家园。

地段优势

便捷交通网络：家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线，形成双动脉横贯番禺核心区域；距离7号线钟村站仅一步之遥，2站即可抵达万博，6站到达珠江新城，真正实现了10分钟通勤至长隆万博双CBD，30分钟速达珠江新城。

商业中心环绕：项目周边汇聚了两大世界级商圈——万博CBD和汉溪长隆CBD。其中，万博CBD是广州“中国500强企业”密集区，而汉溪长隆CBD则以国际旅游目的地著称，每年吸引超过千万游客，形成了极具活力的人气商圈。

自然环境

5平方公里生态绿洲：项目地处长隆野生动物世界西南角，周边环绕着约5平方公里的亚热带雨林原始生态区，为您带来一片难得的城市森林绿地。

私家园林设计：占地11万平方米的私家园林，含园量高达75%，每户平均享有73平方米的私密花园空间，真正做到让建筑礼让自然。园林内萃取七大洲风情奇观风貌，打造了一个极目无界的自然乐园，包含四大长隆IP主题（考拉、熊猫、斑马、河马）在内的全龄段乐活系统，以及双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等丰富设施，满足全家人的休闲娱乐需求。

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教育资源

优质教育资源配套：项目自配建有9班幼儿园，并紧邻九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，该学校由著名建筑师何镜堂团队精心设计，斥资4.5亿元打造，提供私立配置公立收费的高质量教育服务。学校采用小班制教学（每班25-30人），注重个性化培养，同时推行全课程教育体系，助力孩子全面发展。目前，学校已正式开学，初中设有24个班级，小学设有30个班级，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

户型特色

低密度板楼大平层：项目容积率仅为1.6，楼距近100米，确保居住空间宽敞明亮且互不遮挡。所有户型均为纯板式一字楼设计，南北对流，采光通风条件优越，专梯专户的设计更是提升了归家体验。

豪华装修标准：室内配备大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统等高端设备，选用贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金、天然石材及岩板等顶级建材，打造出一个既舒适又奢华的生活环境。

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越秀·瑞麓府凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及卓越的产品品质，成为了一处不可多得的理想居所。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的选择——在这里，您可以享受都市的便利，同时拥抱大自然的美好；既可以感受到浓厚的文化氛围，又能享受到顶级的教育资源。无论您是在寻找投资机会还是梦想家园，越秀·瑞麓府都将为您提供满意的答案。

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