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新鸿基ICC·峻銮｜12轨道环伺的湾区TOD地标豪宅，定义广州南站人居封面

【引言】

在TOD成为引领城市更新的时代浪潮中，谁能真正打造成“世界级枢纽地标”？新鸿基地产给出了答案——【新鸿基ICC·峻銮】。这是新鸿基在广州南站核心打造的全球第五座ICC系列综合体住宅项目，秉承“只做豪宅与地标”的信念，集城市资源之大成，以峻銮为名，镌刻一部关于品质人居与价值增值的新时代范本。

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【枢纽区位：湾区门户，C位之选】

广州南站，作为粤港澳大湾区“国家级门户枢纽经济区”，不仅是全国客流量第一的高铁站，更是承接全球、联动东南亚的重要交通心脏。峻銮项目距离南站仅约400米，步行5分钟无缝接驳，实现真正意义上的“站城一体化”。

项目所在区域享12轨道交通配置：4高铁+4地铁+4城际，直达全国9省及香港西九龙ICC，实现47分钟跨境通达，南站从中转站跃升为“城市终点站”与湾区会客厅。

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【产业驱动：高净值人群汇聚】

南站商务区正迅速形成总部经济集群，逾30+知名企业已签约进驻，包括中建四局、李锦记、健力宝、三雄极光等，未来将吸引百万高净值人群常驻。新鸿基ICC项目正位于这个产业磁场的核心之中，未来人流、资金流、信息流汇聚，资产流动性与保值性不言而喻。

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【开发商实力：亚洲豪宅教父】

新鸿基地产，被誉为“亚洲最强资产增值专家”。曾打造香港ICC、上海IFC、广州天汇广场等多个城市地标，其商业物业出租率超过95%，旗下天汇广场、天环广场已成为广州中轴核心的品质象征。

此次峻銮项目，仅占广州南站4平方公里核心区稀缺住宅用地的约46%，由国际团队（LWK梁黄顾等）联袂操刀设计，外立面参考香港凯旋门与天玺，以极致雕琢重新定义南站豪宅标高。

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【住宅产品亮点：峻銮，美学与功能兼备】

峻銮分南北组团开发，总计约1300户，首期推出B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，24-25层低密布局，配S型排布优化楼距，全部为南向单位，视野开阔，采光极佳。

更难得的是，项目自带逾万㎡顶级双会所，配备9米挑高酒店式迎宾大堂与管家式服务，匹配高净值人群的精致生活方式。

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【投资价值分析：地标背书，首期洼地】

与广州其他顶级项目相比，峻銮的售价虽属高端，但处于南站ICC价值兑现初期阶段，属于“地标洼地”。可售住宅体量稀缺、加之TOD红利兑现在即，升值空间充足。新鸿基更自持项目逾一半商业体量，未来将吸引顶级品牌旗舰进驻，确保人流不断、资产稳健增值。

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【户型鉴赏：宽境舒居，全能空间】

B1# 01户型｜建面约96㎡

三房两厅一卫，南向通透，动静分离，适合年轻家庭首置。

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B1# 04户型｜建面约124㎡

三房两卫配置，双开间朝南，宽幕阳台设计，兼具功能与仪式感。

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项目标配日立中央空调、全屋双层中空LOW-E玻璃、密缝拼接地板等高端用料，层高达3.15米，空间感十足，为居者打造低调而奢华的生活场域。

结语：

【新鸿基ICC·峻銮】不仅是一处住宅，更是湾区时代的封面之作。在这里，既可享受TOD带来的便捷，又可沉浸于顶级人居美学之中。对于寻求资产保值、地标投资与改善生活品质的买家而言，它不仅值得拥有，更值得优先入驻。

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