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保利湖光悦色：广州海珠湿地旁的低密度生态滨湖社区

项目简介

保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园。项目占地约4.4万平方米，总建筑面积约为13.4万平方米，容积率为2.83，绿化率达到35%。整个社区共有478户住户，主要由小高层住宅和叠墅组成。作为保利发展控股在广州的重要项目之一，保利湖光悦色旨在打造一个集生态、健康与舒适于一体的低密度居住环境。

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开发商实力介绍

保利发展控股是行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流以及丰富的高端人居打造经验。凭借其雄厚的资金背景和稳健的发展策略，保利发展致力于为业主提供高品质的生活空间，并成为资产配置的理想选择。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，享有得天独厚的自然环境。

交通便捷：距离地铁18号线龙潭站仅1.2公里，自驾出行也十分方便，能够快速连接广州各大核心商圈。

教育资源丰富：尽管项目内只配备了一所幼儿园，但周边有多所学校可供选择，如赤岗小学、海珠区第二实验小学等。

生活便利：临近万胜围商圈，未来琶洲西区商业建成后将更加便捷，且全盘共规划20栋住宅，每一栋洋房架空层均有功能设计。

在售户型及价格

保利湖光悦色主要推出的是小高层住宅（14-16层）和叠墅（4层），共计478户。所有住宅均为现楼发售，户型设计注重居住舒适度与空间利用效率。具体价格信息需联系售楼处获取最新动态。

全部现楼发售，小高层14-16层。

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小区园林设计优势

小区整体采用南低北高、东侧临河的设计理念，充分利用自然资源。尤其是东侧的5栋叠墅限高15米，既保证了景观视野，又提升了居住私密性。此外，全球最大的国家级生态公园——海珠湿地公园就在附近，为居民提供了天然氧吧和休闲娱乐的好去处。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁18号线龙潭站仅1.2公里，并临近11号线，双线交汇使得通勤珠江新城、琶洲等地仅需30分钟。自驾方面，社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈，极大地方便了居民的日常出行。

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优质教育

尽管项目内部只配备了一所幼儿园，但周边教育资源非常丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，完全能够满足业主子女的基础教育需求。

周边商业配套

目前，居民可就近前往万胜围进行日常吃饭聚餐购物，车程大约15分钟。未来，随着琶洲西区商业的建成，这里的商业配套设施将会更加完善，值得期待。

周边医疗实力

虽然文中没有详细提及具体的医疗设施，但考虑到项目的地理位置和周边资源，相信居民在就医方面也会有多种选择。

项目总结

保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及卓越的建筑设计，成为广州市中心一处不可多得的低密度生态滨湖社区。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个理想的选择。保利湖光悦色不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，它将现代城市生活与自然生态环境完美结合，为居民带来前所未有的居住体验。

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