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一、湖居头排：如何抢占知识城芯生态 C 位？

在城市发展中，怎样才能拥有一处生态与繁华兼得的理想居所？越秀联投知识城・居山涧坐落于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，占据区域最核心成熟地段，三山一河环绕的天然优势，使其成为知识城芯当之无愧的生态 C 位 。项目以前瞻性选址，让居者既能享受城市发展红利，又能私藏稀缺生态资源，抢占知识城生态居住价值高地，重新定义城芯理想人居。

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二、配套升级：怎样畅享城芯丰盈生活？

还在为生活配套不够完善而遗憾？越秀联投知识城・居山涧以全方位配套升级，打造城芯丰盈生活。交通上，“857” 立体交通网络，花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟直达珠江新城，规划中的 8 条轨道、5 条高速、7 条快速路，构建湾区 1 小时生活圈；社区内，联袂新加坡加特林 JTL 景观设计公司，打造以 “山居岁月” 为主题的园林，将邻里会客厅、儿童活动空间等功能融入景观 。从便捷出行到惬意生活，从繁华商业到舒适社区，丰富的交通与园林功能，让社区生活更加丰盈便捷，畅享城芯一站式美好生活。

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三、社区进阶：如何奢享低密静谧社区？

向往更私密、更具品质的居住环境？越秀联投知识城・居山涧凭借仅 1.2 的容积率，打造天生城心低密墅区 。虽未明确提及低密梯户比与百米楼间距，但合理的楼栋布局，减少楼栋间相互遮挡，保障充足采光与通风。社区内建筑与自然和谐相融，静谧氛围浓厚，为居者提供进阶版的品质生活体验，让每一位业主都能在低密社区中，享受生活的宁静与尊崇。

四、新规户型破百产品：如何解锁空间奢适美学？

在寻觅高实用率且设计精妙的户型？越秀联投知识城・居山涧匠心打造建筑面积约 140 - 190㎡一梯一户环幕平墅与建面约 155 - 175㎡山幕叠墅，虽未强调超百分百使用率，但通过创新设计实现空间的奢适美学与高效利用 。平墅产品南北对流、多面采光，搭配 270° 环幕宽景视野与大尺度阳台；叠墅私梯入户，功能分区合理，动静皆宜，拥有超大露台与灵活空间。从空间布局到细节雕琢，每一处都彰显奢适美学，满足不同家庭对品质生活的追求，解锁理想生活空间的无限可能。

五、王牌底蕴：怎样实现交通与生活双优？

担心交通不便影响生活品质？越秀联投知识城・居山涧坐拥 “857” 立体交通网络，花莞高速、规划轨道等多维交通，让约 30 分钟直达珠江新城成为日常，轻松融入湾区 1 小时生活圈 。虽未提及九年制学校教育与地铁线路，但便捷的交通足以满足日常出行、商务通勤与休闲娱乐需求，让居者在享受城芯繁华的同时，出行无忧，实现交通与生活的双优体验。

六、【必买理由项目篇：知识城芯，低密山河新标杆】

想拥有一处代表区域发展的标杆项目？越秀联投知识城・居山涧作为越秀 2022 年升阶作品，以三山一河的生态资源、低密墅区规划与高品质产品，成为知识城芯低密山河新标杆 。从项目选址到整体规划，从景观设计到产品打造，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。凭借优越区位与卓越产品力，引领知识城居住品质升级，开启城芯理想生活新时代。

七、【必买理由生态篇：如何私藏城芯山水画卷？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态秘境？越秀联投知识城・居山涧西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，三山一河环绕的生态格局，宛如一幅天然山水画卷 。项目虽未强调抬高设计，但依托得天独厚的自然资源，打造头牌景观。居住于此，推窗见山、临河揽湖，鲜氧环绕，既能享受城市的便捷，又能随时沉浸在生态美景之中，私藏城芯不可多得的山水画卷，感受生活与自然的和谐共生。

八、必买理由周边环境：怎样进阶高端品质生活圈？

追求居住环境从普通到高端的跨越？越秀联投知识城・居山涧所在的知识城芯，随着区域发展，汇聚众多优质资源 。项目凭借核心区位、稀缺生态、低密规划与高品质产品，吸引众多高净值人群。居住于此，不仅能享受高品质居住体验，更能融入高端生活圈层，共享区域发展红利，实现居住品质与社交圈层的双重进阶，开启高端品质生活新篇章。

九、【必买理由品牌实力】如何信赖国企央企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？越秀联投知识城・居山涧由越秀与联投两大实力品牌联合打造，越秀作为国企，联投作为实力企业，在房地产领域积累了丰富经验与良好口碑 。从项目规划、施工建设到后期服务，每一个环节都严格把控品质。凭借雄厚实力与匠心精神，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

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十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户高使用率

还在为找不到心仪的品质户型而烦恼？越秀联投知识城・居山涧低密建筑群涵盖环幕平墅与山幕叠墅等多元户型，从 140㎡的精致平墅到 175㎡的奢阔叠墅 ，户户注重空间使用率与居住舒适度。合理的功能分区、宽敞的活动空间、人性化的细节设计，无论是二人世界的浪漫，还是三代同堂的温馨，都能在这里找到契合生活理想的户型，以高使用率与人性化设计，定制专属的高品质居住空间。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。