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知识城悦辰壹号：理想人居的璀璨明珠

一、核心区域，潜力无限

知识城作为中新国家级双边合作项目，地位举足轻重。去年两国领导人会面提及推动其提质升级，区域内近 3700 多家跨国企业云集，总产值超 5500 亿，知识大厦等标志性建筑纷纷崛起，产业落地迅速。悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇中心区，凤凰湖片区产业中心已落成，九龙湖未来将构建知识创新枢纽，其环湖总部核心经济带有望成为知识城未来十年核心 CBD。且目前知识城环湖片区住宅用地 2 年无新增出让，悦辰壹号作为区域内少有在售的 80 万㎡大体量全配套住宅项目，占据核心地段，发展潜力巨大。

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二、便捷交通，畅行无忧

项目自驾出行十分便利，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路可快速接驳科学城及天河。高速方面，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），能便捷畅行湾区发展核心区。虽然距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，但骑小电车等接驳方式也较为方便，并不影响整体交通的便利性，无论是日常通勤还是外出远行，都能高效畅达。

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三、优质教育，未来可期

教育资源堪称项目一大亮点。配建的 20 班幼儿园与 30 班小学于 2023 年 4 月 5 日已通过联合验收，2024 年 9 月开学，小学确定为广州实验中学附属小学。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁，周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等。全龄优质教育体系在此汇聚，家长无需为学位担忧，孩子在家门口就能享受优质教育，轻松开启锦绣未来。

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四、完备配套，品质之选

商业上，项目自身配建约 6500㎡国际风情街（建设中），毗邻规划中的 27 万方超级邻里中心，周边 2 公里内绿地缤纷城等大型商业综合体已醇熟运营。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗资源为健康护航。休闲上，南临帽峰山，北侧东接凤凰湖湿地公园，西临九龙湖，内部打造 5 万方凤凰展翅主题园林，相当于 20 个足球场规模，还有儿童乐园等多个主题活动空间，无论是享受都市繁华还是亲近自然，都能轻松实现。

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五、多样户型，舒适宜居

在售户型多样，满足不同家庭需求。89㎡三房两厅两卫，约 5.8 米阔景阳台，功能分区明确；107㎡三房两厅两卫，约 6.6 米大面宽阳台，客厅阔绰，主卧套房舒适；128㎡四房两厅两卫，约 6.7 米南向阔绰阳台，四开间南向采光，南北对流，还有舒适入户花园。户型设计实用，空间布局合理，为业主打造舒适温馨的居住空间。

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六、实力国企，准现楼保障

由知识城集团下属企业开发，知识城集团成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，资产雄厚。项目为准现楼，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，所见即所得，大大降低购房风险，让置业更安心。

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