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中海大境：海珠核心的 “六边形” 奢居范本

项目诞生：群雄逐鹿的稀贵之作

2023 年 9 月，近 20 家房企激烈角逐，历经 85 轮竞拍，中海以 127.7 亿成功拿下上涌果树公园北侧地块，可售楼面地价高达 57206 元 / 方，这一地块便是中海大境的前身，从诞生之初，便注定承载着非凡的价值与期待。

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地段优势：南中轴的价值高地

中海大境地处广州新中轴南段、海珠区核心。全新的 “一塔一场四大馆” 南中轴地标环绕，项目北侧康鹭片区旧改加速推进，片区面貌焕然一新。这里汇聚琶洲数字总部经济、“广州塔 - 琶洲” 世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，是多重风口的交织点，见证广州南中轴时代的崛起。

生态配套：绿肺环绕的宜居之城

项目直面 1100 万方海珠湿地，包括 40 万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园，体量是纽约中央公园的 3 倍。作为广州的 “绿心”“南肺”，空气负氧离子含量远超普通街道。同时，项目以 E - TOD 模式打造 36 万方旗舰大盘，涵盖居住、商业、教育等多元业态，地铁 11 号线上涌站就在项目上盖，年底通车后，可轻松换乘所有线路，虹吸全城资源。教育上，项目周边配建托儿所、幼儿园，规划小学、中学，邻近华海九年一贯制学校与中山大学；商业方面，超 20 万方商业集群环绕，项目自带约 4 万方滨水商业。

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品牌护航：品质服务的双重保障

中海地产隶属国资委直属央企中国建筑，世界 500 强第 13 位。深耕广州 31 年，专注打造主流地段的豪宅，引领区域价值提升。中海物业获评 “中海第一管家”，采用高端颂系 PLUS 服务，获得国际金钥匙联盟认证，提供定制化物业服务。

产品亮点：超尺度的纯居体验

项目采用大围合布局，超尺度楼间距，东西最宽超 200 米，南北最大约 100 米。每栋楼都占据一线位置，可享一线湿地公园景、花园景或广州塔城市地标景。首推户型面积 125 - 270㎡，满足不同家庭对品质生活的追求，全方位打造海珠核心老城区的 “六边形豪宅”。

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