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【项目基本信息】

地块性质:商业用地

占地面积：14000㎡

建筑面积：80000㎡

绿化面积:超20000㎡

规划户数：1980套

产品类型：28~56㎡公寓（1~3房均有）

是否明火：部分可以

是否带阳台：带阳台

每栋总层高：17层（一层为商业体）

层高：3.8米

物业公司：盛年寓物业

使用年限：39.5年

交楼时间：2024年7月1号

交楼标准：精装交付

停车位：574个

容积率：4.0

绿化率：2.2

管理费：6元/㎡

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交通配套

项目位于天河21号线棠东地铁口，3站智慧城3站金融城5站珠江新城，开车15分钟金融城珠江新城琶洲，走车陂南隧道可以到琶洲，并且这边还在建一个金融城交通枢纽中心15分钟机场25分钟广州南站，并且在项目200米处在建一个19号线广氮东站，从佛山到珠江新城板块这边，路途经过天河！目前来说交通便利

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医疗配套

（广州市中医医院、广州市针灸医院）建院于1931年，原身为广州市警察医院。1949年更名为广州市公安医院，1956年更名为“广州市第三人民医院”，1960年更名为“广州市中医医院”，1995年被评为全国首批三级甲等中医医院，2020年更名为广州医科大学附属中医医院，是广州中医药大学非直属附属医院、广州医科大学中西医临床学院、国家中医住院医师规范化培训基地、广东省博士后创新基地。医院一直秉承“中医为本，西为中用，全心全意为病人服务”的办院宗旨，悬壶济世，治病救人，以“艺精德高”蜚声杏林，荣获“省文明中医医院”“省百家文明医院”“全国十大公益医院”等称号。2021年成功被遴选为国家中医特色重点医院项目建设单位。2022年我院项目——以针灸为特色的优质高效中医医疗服务体系建设，被选为《广州市公立医院改革与高质量发展示范项目实施方案》八个子项目之一，获得中央资金资助

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【产业人口】

项目15*覆盖4000+家商企。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。项目所处车陂、棠下板块也是天河流动人口*密集、租赁需求*旺盛的区域；而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人*青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受*住宅生活圈的配套。

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中洲盛年价值*

①.项目处于天河*区域，15 *车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。

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③.周边楼盘均价破 10 万，我们单价仅仅为周边的 1/5，*空间巨大。

④. 天河*低门槛上车盘：总价 60 万，小户型，精装修，不限购，不限贷。

为什么选择中洲盛年？

①.项目处于天河*区域，15*车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。

②.天河，开发程度已经趋近饱和，放眼整个天河，其实天河智谷可以说是仅存的可以整体规划，连片开发的板块。

③.周边楼盘均价破10万，我们单价仅仅为周边的1/5，*空间巨大。

④. 天河低门槛上车盘：总价55万，小户型，精装修。

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户型图鉴赏

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