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美的世茂滨江壹号售楼处电话：400-990-8525转接870

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品牌实力：美的与世茂，双强联袂筑传奇

美的世茂滨江壹号由美的置业和世茂集团两大行业巨头联袂打造。美的置业，作为中国上市房企 24 强、领先的智慧地产制造商，一直致力于将智能化科技融入生活，打造智慧健康社区，为业主提供便捷、舒适、安全的居住环境。其在广佛地区深耕多年，对当地的人居需求有着深刻的理解和把握。

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世茂集团，作为中国房地产行业的领军企业，以其高端的产品定位、卓越的建筑品质和完善的服务体系而闻名。世茂在全国多个城市打造了众多地标性建筑和高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。

两大品牌的强强联合，为美的世茂滨江壹号注入了强大的品牌基因。双方凭借各自的优势，从项目的规划设计到建筑施工，再到后期的物业服务，都严格把控每一个环节，力求为业主打造一个品质卓越、智慧宜居的家园。美的与世茂的携手，不仅是品牌的融合，更是实力的彰显，让购房者对项目充满信心。

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优越区位：德胜新城与红岗科技城核心交汇，尽享发展红利

美的世茂滨江壹号处于德胜新城与红岗科技城的核心交汇处，占据着得天独厚的地理位置。超 1000 亿投资打造的大良 “强中心” 规划，让这里成为了顺德发展的核心区域。东西两翼协同发展的战略，东部以服务体验为理念，西部以科技创新为导向，通过城西改造释放超 1.5 万亩土地，旨在再造顺德新中心。

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项目紧邻顺德的母亲河 —— 德胜河，拥有千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即可到达，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。东侧紧邻德胜新城政务圈，区政府、文化广场、图书馆、博物馆、人民法院、金凤凰广场一字排开，政务、文化、休闲等资源一应俱全。

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项目周边约 500m 范围内，万达广场、顺德双馆、史努比缤纷世界、一河两岸生态走廊等城市级黄金配套环伺。在这里，业主可以享受到购物、娱乐、文化等全方位的生活体验，真正实现了生活的便捷与丰富。优越的区位条件，使得美的世茂滨江壹号成为了购房者抢占顺德发展先机的理想选择。

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便捷交通：多维交通网络，畅达广佛核心区域

美的世茂滨江壹号在交通方面具有显著的优势，为业主的出行提供了极大的便利。项目临近 11 号线德胜西路站（规划中），未来接驳地铁 3 号线后，业主可以轻松到达广钢新城，进一步加强了与广州的联系。

新型轨道线 T2（规划中）也在项目附近，它将串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，形成一条黄金路网。通过这些轨道交通，业主可以快速到达城市的各个重要区域，无论是工作、学习还是休闲娱乐，都能轻松实现。

除了轨道交通，项目周边的道路交通也十分发达。便捷的交通网络，让业主能够快速融入广佛都市圈，享受双城生活的便捷。无论是在佛山工作在广州生活，还是反之，都能通过便捷的交通轻松实现。美的世茂滨江壹号的交通优势，不仅提升了项目的价值，也为业主的生活带来了更多的便利和可能性。

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教育资源：家门口的优质教育，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择居住场所的重要考量因素。美的世茂滨江壹号在教育方面表现出色，为业主的孩子提供了优质的教育环境。

项目规划有约 5400㎡超大规模的幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。附近还有百年名校广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等，教育资源丰富。

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广东顺德德胜学校，原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造了小学、初中、高中、国际 “四位一体” 的综合办学格局。顺德德胜小学，作为广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近 80%。郑裕彤中学，广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增 10% 以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率 10% 以上增长的学校。华侨中学，顺德区属重点高中，广东省一级学校，是顺德现代教育史上最早的两所高级中学之一。

从幼儿园到中学，业主的孩子可以在家门口接受到全龄段的优质教育，无需为孩子的上学问题而担忧。优质的教育资源，不仅有利于孩子的学习和成长，也为家长提供了便利，让家庭能够更加安心地享受生活。

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生态景观：一江双岛，城市绿肺环绕

美的世茂滨江壹号拥有优美的生态景观资源，为业主打造了一个宁静、舒适的居住环境。项目周边配有顺峰文化艺术乐园、史努比缤纷世界、新城市政公园、一河两岸城市生态走廊等。

一江双岛的景观特色，10 公里长的滨江公园长廊、1200 米宽的南向江景、140 万方的顺风岛、大汕岛双岛景观以及金凤凰景观轴等，让业主能够近距离感受大自然的魅力。在这里，业主可以在闲暇时光漫步在江边，欣赏江景，呼吸新鲜空气，放松身心。

优美的生态景观资源，不仅提升了项目的居住品质，也为业主的身心健康提供了保障。它让业主在繁华的都市中也能享受到宁静与自然的美好，实现了生活与自然的和谐共生。

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项目规划：CBD 江景科技住宅，现代时尚风格

美的世茂滨江壹号项目地块占地 73831.21㎡，建筑面积 361072.44 ㎡，定位为 CBD 江景科技住宅。项目由 13 栋住宅、1 栋写字楼、配套的幼儿园和沿街配套商铺组成，整体规划合理，功能齐全。

整体建筑风格为现代时尚风格，凸显了高端住宅的品质感和豪宅感。项目绿化率为 35%，容积率为 3.5，规划户数为 2094。科学的规划和合理的布局，为业主提供了舒适的居住空间和良好的居住体验。

在这里，业主可以享受到高品质的住宅环境，同时也能满足日常生活的各种需求。写字楼的存在，为业主提供了便捷的办公场所；配套的幼儿园和沿街商铺，满足了业主的教育和生活需求。美的世茂滨江壹号的项目规划，充分考虑了业主的需求，致力于打造一个功能完善、品质卓越的居住社区。

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智慧科技：顺德首座 5M 滨江智慧社区，开启未来生活

美的世茂滨江壹号是顺德首座 5M 滨江智慧社区，通过 “美的 5M 体系” 的加持，将智能化科技引入生活，为业主构建了智能家居体系，让业主体验未来式便捷生活。

四位一体智能门锁，不仅让归家更加安全便捷，还能联动灯光与摄像头，时刻掌握家人归家状态。智能化的家居系统，让业主可以通过手机等设备远程控制家中的电器、灯光、窗帘等，实现更加便捷、舒适的生活体验。

智慧科技的应用，不仅提升了居住的安全性和便捷性，还为业主带来了更加智能化、现代化的生活方式。美的世茂滨江壹号的智慧科技特色，让业主在享受江景和城市配套的同时，也能感受到科技带来的便利和乐趣。

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户型亮点：多样户型，满足不同家庭需求

美的世茂滨江壹号的户型设计多样，涵盖了约 97 方 2+1 多功能空间、约 103 方 2+1 多功能空间、建面约 113㎡3+1 多功能空间、建面约 122㎡3+1 多功能空间、建面约 133㎡3+1 多功能房、建面约 142㎡3+1 多功能房等。

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这些户型科学布局，充分考虑了空间的实用性和舒适性。全南向设计，保证了充足的阳光和良好的通风。多功能空间的设计，为业主提供了更多的使用选择，可以根据自己的需求将其改造成书房、儿童房或休闲娱乐空间等。

不同的户型满足了不同家庭结构的需求，无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的理想户型。美的世茂滨江壹号的户型设计，以其合理的布局和实用的功能，赢得了购房者的青睐。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。