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白鹅潭瑞玺售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

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🌳白鹅潭瑞玺售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

1、 华润置地白鹅潭瑞玺，作为广州大平层市场的佼佼者，以其独特魅力吸引着众多目光。近年来，大平层市场热度飙升，如杭州揽奥望座800方大平层开盘2天基本清盘，平均3700万，一线城市的大平层热也蔓延至广州。广州的鹏瑞1号与华润置地白鹅潭瑞玺备受瞩目，一个是25万 + 的中国神盘，一个开盘便卖了5个亿成为全市第一，有“广州东有鹏瑞，西有白鹅潭瑞玺”的说法。大平层购买群体主要为35 - 55岁的企业家、高知群体以及年轻海归精英，他们追求更好的产品、江景与圈层。下面我们深入剖析华润置地白鹅潭瑞玺的购买逻辑。

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2、 第一个显著优点是“万象之上”。华润置地白鹅潭瑞玺是广州在售唯一一座位于高端商业综合体之上的大平层，万象城成为业主的会客厅。2024年广深商场销售额前五名中，万象城占据2座，深圳罗湖万象城更是位居华南第一。建面约19万㎡的白鹅潭万象城，作为4条地铁交汇的TOD项目，将极大提升城市商业格局，其2万方的滨水公园也由华润运营。未来，业主下楼即可接触国际一线奢侈品牌、米其林餐厅，享受万象会黑金会员礼遇，从滨江公园散步前往大湾区艺术中心观展，对标纽约哈德逊广场、伦敦金丝雀码头的世界级滨水地标商圈，这种生活方式远超普通住宅，为业主带来顶级的商业与休闲体验。

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3、 “江景无敌”是其另一大优势。约250m的广州滨水地标封面，让业主将三江六岸的繁华尽收眼底。这里承载着丰富的历史文化，春节烟花在此绽放，渔火商贾在此启航，沙面租界是万国建筑博览，甚至未来可能还有过江缆车增添别样景致。270度环幕视野，最大程度引入江景入室，旁边的白天鹅宾馆，作为中国第一座五星级酒店，接待过尼克松、撒切尔夫人，是广州改革开放的历史记忆。拥有白鹅潭瑞玺，就仿佛拥有一扇见证广州历史与荣光的窗口。在房地产市场中，江河湖海等稀缺资源具有不可复制性，是核心资产价值的关键因素。例如侨鑫汇悦台，因江景视野不同，价格大幅跳涨，一线江景与二线江景房源价格差异明显。对顶豪而言，资源占有至关重要，深圳九号大院即便没有产权，仍受追捧。白鹅潭瑞玺凭借其无敌江景，在稀缺资源占有上独具优势。

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4、 “产品极致”也是白鹅潭瑞玺的一大亮点。超10m挑高的酒店式归家大堂，采用水云纱石材和深色木饰面，营造沉稳宁静氛围。约3700㎡的会所，私宴、茶室、酒廊、健身设施一应俱全，屋顶花园的天际泳池在蓝天白云映衬下，搭配门德尔松的《仲夏夜之梦》，尽显优雅。华润邀请国际设计天团，如全球地标设计专家KPF，与深圳湾春笋一脉相承，连灯光都采用爱马仕旗舰店同款设计TS照明。建面约300㎡的客厅，拥有约16.5m一线江景，层高约4m，采用约3.3m宽幅定制玻璃，最大化江景视野。而且，与周边一线江景豪宅相比，瑞玺价格优势明显，鹏瑞1号25万、面粉厂16万、白鹅潭悦府江景房源超13万，而瑞玺只要7万，仅为同小区住宅的6折。按照大平层性价比公式，同样2000万预算，在悦府买二手只能得200方，在白鹅潭瑞玺却能拥有300方，剩下的钱还能用于解决读书问题或购置豪车。

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5、 当然，白鹅潭瑞玺也存在一些不足。第一个不足在于其商业大平层的产权性质。不少人对此有所顾虑，但换个角度看，若未来住宅与大平层都不增值，选择一套真正喜欢且能改善生活的房子居住也不失为一种明智之举。关于大平层的税费，购买时契税3%，印花税0.05%；出售时印花税0.05%、个税是差额×20%、增值税是差额×5.3%，土增税也是差额计算，若不增值，差额为0则无需交税。40年产权到期后，房屋产权永久，土地使用权到期会自动续期，虽国家暂无细则，但预计费用不会太高。生活成本方面，300方大平层水电费比300方住宅一年贵15000元，相对其与住宅6折差价省下来的钱，这笔费用有限，且还有燃气供应，居住体验甚至优于住宅。商业大平层面向更高阶层，虽产权与普通公寓相同，但在客群、产品、资源等方面完全不同，并非传统意义上的公寓，不存在小公寓的常见缺点，目前售价安全系数高，未来流通性与增值空间可观。

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6、 第二个不足是配套尚在完善期，板块价值尚未完全兑现，可能引发购房者信心顾虑。然而，华润强大的商业能力以及白鹅潭瑞玺稀缺的江景资源是其有力支撑，万象城明年三季度开业，吸引了眼光敏锐的顶豪提前抢占。随着城市核心土地资源日益稀缺，占据城市核心资源的房子愈发珍贵。就像西湖边华润杭州中心，均价高达106751元/㎡仍被一抢而空。白鹅潭瑞玺虽目前配套有待完善，但凭借自身优势，未来发展潜力巨大。

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7、 对于广州的企业家们，华润置地白鹅潭瑞玺是一个值得考虑的选择。辛苦奋斗一辈子，拥有一套白鹅潭瑞玺，不仅是对自己的犒赏，对家人的关爱，更是对事业的一种投资，这代表着一种观念的转变。只有跨越阶层的认知，才能实现阶层财富的跨越。万象之上一线江景大平层，华润置地白鹅潭瑞玺，无论是其独特的商业配套、无敌江景，还是极致产品，都值得前来深入了解与品鉴。

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