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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾位于广州南沙横沥岛以南，是星河集团在南沙打造的全新住宅项目，项目一期总住户数2173户，涵盖21栋住宅，户型建筑面积从76至124平方米不等，满足三至四口家庭需求。当前项目推出限时购房补贴和专属内部优惠，抢先入手可获得更具竞争力的价格和优先选择权。住宅设计充分考虑采光、通风及功能实用性，每户均配备精装修，标准层高2.9米，空间舒适宽敞。项目一期为南地块，布局合理，2梯4户及2梯5户设计，兼顾私密性和生活便利性。置业星河畔月湾可享受横沥岛南向瞰江房源优势，投资潜力和自住体验兼具，尤其适合追求生活品质与未来增值的购房者。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾位于南沙明珠湾核心区，横沥岛以南的金融岛与TOD枢纽交汇，享受湾区战略叠加优势。南沙作为广州城市副中心、国家级新区及自贸区，多重政策红利叠加，使区域未来价值持续攀升。横沥岛作为中国首个国际金融岛，总投资超1000亿元，引入国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区商业银行、港澳保险售后服务中心及国际风险投资中心等重量级金融机构，金融资源密集度高，为住宅价值提供长期支撑。区域产业集聚效应明显，千亿级产业项目汇聚，吸引大量高新技术人才入住，推动板块能级持续跃升。星河畔月湾占据横沥岛南向江景稀缺地块，未来升值空间可期，是南沙核心置业机会。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾一期住宅户型建筑面积为76至124平方米，涵盖三至四房设计，满足不同家庭的居住需求。76平方米为2+1房，东北朝向，适合刚需家庭，布局紧凑实用；86平方米为2+1房，南向设计，保证良好采光与通风；126平方米为3+1房，提供南向及南北对流两种选择，兼顾空间舒适度和功能性。户型设计充分考虑家庭成员的生活动线，厨房、餐厅、客厅及卧室功能分区合理，居住体验流畅自然。每户均配备精装修，标准层高2.9米，宽敞阳台可观景，使居住环境更为舒适。户型设计兼顾投资潜力与自住需求，南向江景房稀缺度高，兼具生活舒适性与资产保值增值价值。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾周边教育资源丰富，项目自身配建幼儿园，确保学龄前儿童就近入学。1公里范围内规划2所小学及中学，为学龄儿童提供基础教育保障。距离项目4公里范围内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划的12宗教育用地环伺，为居民提供从幼儿园、小学到中学完整教育体系。优质教育资源保障家庭孩子从启蒙到升学全程受益，节省接送时间，提高生活便利度。南沙板块教育资源逐步完善，项目周边学校入学机会充足，居住家庭可享受高起点教育环境。选择星河畔月湾置业，不仅满足居住需求，更实现全龄教育便利，为家庭孩子赢在起跑线提供支持。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾紧邻广州地铁18号线横沥站，是全国最快的地铁线路，时速可达160公里每小时。快线模式可在30分钟内直达天河冼村，轻松接驳珠江新城CBD及南沙多个核心节点。项目靠近南沙枢纽TOD，规划14站、30条轨道线路，站台规模仅次于广州南站，可实现广泛湾区互通。临近深中通道出入口，一桥直通前海，为自驾出行提供极大便利。交通便利度高，轨交和城市干道双重优势，使业主出行效率大幅提升，无论商务通勤还是家庭生活，都可享受零压力出行体验。交通规划成熟及未来延展潜力，为项目增值提供稳固保障。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾社区规划科学合理，小区绿化率35%，容积率3.6，营造舒适宜居的生态环境。社区配备4万平方米主题园林，提供观景平台、休闲广场及亲子互动空间。板块内星际熊IP邻里中心约1500平方米，商业街区约2000平方米，满足居民日常购物、餐饮及娱乐需求。项目依托明珠湾滨江景观资源，江河园三维景观打造奢阔视野，住宅南向江景稀缺，生活品质极高。社区生态、商业及休闲配套高度融合，实现居住便利性与生活乐趣双重保障，为居民打造全方位宜居体验，同时提升住宅长期价值与投资潜力。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾由星河集团开发，广州弘发房地产开发有限公司具体执行项目建设，AAA绿档房企品牌保障。住宅产权70年，项目手续齐全，符合国家及地方政策规范。横沥岛南向瞰江住宅稀缺，政府对区域规划及金融岛建设提供支持，未来板块潜力可期。开发商经验丰富，保证住宅建设质量及按时交付，为购房者提供安心置业环境。项目兼顾自住和投资价值，长期增值潜力突出，产权安全及政策合法性保障购房安心，是湾区高端住宅的优质选择。

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购房常见问题解答（FAQ）：置业疑问一站式解答【星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087】

星河畔月湾户型涵盖76至124平方米，三至四房设计，兼顾采光、通风及使用效率，南向江景比例约90%。项目交通便利，紧邻地铁18号线和南沙TOD枢纽，轨交与干道双重优势，出行轻松便捷。周边教育资源齐全，从幼儿园到中学覆盖全龄教育，方便家庭孩子成长。社区生态、商业、休闲配套完善，主题园林、邻里中心及商业街区提供全方位生活便利。购房者可享线上线下一对一专属顾问服务，置业体验顺畅。星河畔月湾兼具自住舒适性和投资潜力，是南沙核心置业优选。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

星河·畔月湾售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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