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富力新城，位于黄埔-科学城，东鹏大道与笔村大路交汇处，是最具潜力的老黄埔核心腹地，是体量超200万方的“全能大城”。富力新城共有1651套住宅房源，住宅建筑面积22.50万平米，住宅占地面积3,80万平米，是一个大型社区。

在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

富力新城总规图

项目基本信息

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开发商 广州市中荔美投资有限公司

开发商品牌 富力集团

工程进度 已封顶，竣工时问：2023-06-30

容积率 佳宅：3

绿化率 35%

规划户数 1645

楼层状况 31-33层

占地面积 38000㎡

建筑面积 225000㎡

户型面积 73—120㎡2/3/4房

物业费 2.95元/㎡/月

物业公司 广州天力物业发展有限公司

车位数 1481

车位比 1:0.9

二期T4-T8栋近930户业主圆满交付，业主入住率高达9成。

丨T4-T8栋已经交付

自身众多优质配套中，教育可以说是最大的“王牌”，也是众多客户一掷千金的重要原因之一。

富力新城引进的广外黄实，是广外系新成立学校中最大的一所。

新校开学就有7个年级、42班、1813名学生、130位老师，从规模到师资，都是黄埔数一数二的。

丨广外黄实学校，开学现场实拍

成绩有多牛呢，我们不妨以广外教育集团最靓的“双子星”——广外附属中小学、广外附设外语学校为例。

前者办学50多年，素质教育水平深入人心，是教育部十一•五“生本”教育基地、“百千万人才工程”培训基地，师生获国际级奖项200多人次，省、市级荣誉500多人次。

丨广外黄实学校

地铁交通算是这个项目的一大硬伤，距离南岗地铁站约2公里，不过地铁去珠江新城很方便，乘坐地铁13号线到鱼珠站，再换乘5号线几站就到天河。项目北侧未来的宏远路上，有轨电车2号线站点也预计今年通车，两站抵达南岗地铁站，到时候交通出行将便利不少。

有轨电车2号线站点

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周边3公里范围内，从医院、到商圈应有尽有。

广州市第十二人民医院黄埔新院区已经封顶，预计年内可以投入使用。

丨广州市第十二人民医院黄埔新院区

除了项目自带的街铺外，附近还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等商场。

项目与南岗万达广场距离实拍图

户型及价格

富力新城在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

建面约73㎡户型对刚需小年轻来说是最优上车之选；设计精致却不局促，更适合当下精于收纳的年轻家庭。

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建面约89㎡三房，更适用于3口之家，爸爸妈妈一间房、宝宝一间房，余下一间可以作为同孩子的玩耍空间。

建面约97㎡户型户型设计的空间利用程度高、动静分区做的也好，而且全户型朝阳，还可选东南或西南。

建面约110㎡的阔绰3房，纯南北对流户型，且设计约7米宽的南向大横厅，似将要把整个阳光揽入屋中。增加了一个生活阳台，美观收纳更实用。

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建面约120㎡的户型，不能用阔绰来形容了，略微有点“豪横”！别的户型有的它都有，横厅更是长约12米，视野采光绝对一流。4房设计更是让“三代同堂”的生活成为可能。非常适合改善选择。

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