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中建玖玥湾位于广东省广州市南沙区南沙湾，是一处独具特色的高端居住项目。项目占地面积约3.2万平方米，建筑面积约11.2万平方米，总共由9栋楼组成，共430户。其地理位置优越，交通便利，生态环境也十分优美。

该项目由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司开发，物业公司为中海物业。中建玖玥湾的住宅类型多样，包括普通住宅、大平层、住宅底商和商业物业，且全部都带有装修。产权年限方面，普通住宅为70年，住宅底商和商业为40年，而大平层则为70年。此外，项目还提供了847个停车位，停车位与居民配比为1:1.04。物业费方面，每平方米为2.8元。

中建玖玥湾的优势不仅仅在于地理位置，还包括丰富的周边配套资源。首先，项目周边拥有丰富的景观资源，紧邻珠江，南望九王庙公园，西侧则有黄山鲁森公园和南沙高尔夫球场，为居民提供了远离喧嚣的宁静环境。其次，该区域还享有优质的教育资源，包括华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学和执信中学等。此外，周边还拥有众多商业配套、医疗配套和生态配套，如境内关外港澳服务配套区、万达商圈、蒲州广场、南沙中心医院等。

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交通便利也是中建玖玥湾的一大优势。项目距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，临近轨道交通15号线和22号线南延线（规划中）。此外，项目周边还有港前大道北、虎门大桥、凫洲大桥和明珠湾大桥等高速干道，便于前往主城区、深圳、东莞、珠海等地。同样值得一提的是，项目靠近南沙客运港，居民可通过客运港航线快速前往深圳机场、香港机场和香港中港城。

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而整个南沙湾板块更是以其低密度高端纯居住区而闻名。南沙湾拥有丰富的山海自然资源，20公里超长海岸线为居民提供了宜人的居住环境。此外，南沙湾还拥有世界级的高端配套设施，如南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫和五星级南沙大酒店等，为居民提供了高品质的生活体验。

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在中建玖玥湾项目中，户型选择多样，满足不同居民的需求。约100-120平方米的东南向瞰海户型以及约120平方米的户型是其中的亮点。这些低密度设计的户型，不仅提供了舒适宽敞的空间，还能让居民充分享受阳光和海景。

【户型鉴赏】

首推建面约100~120平米的东南向瞰海户型，为2梯3户或2梯4户超舒适的低密度楼栋设计。

低密度，舒适度不错，是产品的一大亮点。

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100平米的户型，首别有B户型和F户型两种产品，都能够做到三开间望海，同时为主套间设计，并打造了270度的飘窗，可以更大程度上确保景观面。

而在细节上，B户型和F户型的区别在于横竖厅设计以及部分空间的区分。

120平米的户型，同样分为D户型和E户型，相比100平米的户型单位，舒适度显然更加舒服，空间感也更加充足。

样板房图片

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中建玖玥湾注重居住质量，为业主提供了一系列便利的配套设施和服务。物业公司中海物业将提供专业的物业管理，保障项目的运营和居民的生活品质。居民可以享受周边的休闲娱乐设施，如餐饮店、咖啡馆、健身房等。此外，项目规划了社区活动中心和公共休息区，为居民提供一个社交和放松的场所。

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