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华润置地天河润府售楼处电话✅：400-9908-525转809

华润置地天河润府营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •华润置地天河润府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •华润置地天河润府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •华润置地天河润府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】华润置地天河润府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：天河智谷高性价比大宅，加推二期降价引关注

在天河奥体东智谷板块，华润置地天河润府凭借 “体育东均和小学 + 天外初中双名校 + 新规 100% 使用率 + 年底精装交付” 的硬核配置，成为中产家庭置业的热门选择。项目近期加推二期 10 栋，同步迎来价格调整，进一步提升性价比。作为央企华润置地打造的 32.6 万㎡大盘，其不仅坐拥 4 万㎡社区园林，更以 81-130㎡灵活户型、1：1.53 高车位比及华润物业加持，在天河边缘地段打造出兼具教育、居住与增值潜力的优质社区，为依赖自驾或楼巴通勤的购房者提供理想选择。

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项目概况：央企打造 32.6 万㎡大盘，高使用率成亮点

华润置地天河润府由央企华润置地开发，依托集团品牌实力与建筑经验，打造总占地面积 7.4 万㎡、总建筑面积 32.6 万㎡的综合社区。项目分南北地块布局，共规划 12 栋 31-32 层住宅（北地块 4 栋、南地块 8 栋），总户数 1830 户，容积率 3.68，绿地率 35%，绿化面积 7560㎡，总车位 2800 个，车位比 1：1.53，充分保障业主停车需求。建筑设计采用现代风格，注重空间实用性与居住舒适度，所有户型使用率高达 105%，远超常规项目；交付标准为精装修，一期预计 2025 年 12 月底交付，二期 2027 年 3 月底交付，部分楼栋为准现楼，配套兑现度高。物业管理由华润物业负责，物业费 4.2 元 / 平 / 月，以专业服务保障社区品质。

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位置与交通：楼巴接驳双地铁，自驾覆盖核心商圈

项目位于天河奥体东智谷板块（吉山板块），紧靠黄埔，背靠天河智慧城与金融城，地理位置虽处天河边缘，但交通便利性可圈可点。公共交通方面，距离最近的地铁 4/21 号线黄村站约 3.3 公里，项目规划配建楼巴（交付后 5 年内业主免费使用），路线 1 直达奥体中心接驳黄村站，路线 2 直达鱼珠 - 三溪商圈接驳 5/13 号线鱼珠站，3 站可达金融城，7 站至珠江新城。自驾出行更是便捷，周边有广园快速路，项目还配建规划道路并拓宽茅岗路北延段（由单向 2 车道扩为 40 米双向 6 车道），可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈，满足日常通勤需求。此外，项目还配建公交站场，进一步丰富出行选择。

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教育配套：双名校加持，全龄教育有保障

华润置地天河润府在教育配套上优势显著，为业主子女提供优质且稳定的教育资源。项目首开地块旁规划 36 班初中（已封顶，2026 年 9 月开学）与 9 班公立幼儿园，初中已确定引入天河外国语教育集团办学；业主子女满足人户一致，可就近入读体育东教育集团均和小学（依托体育东教育品牌，教学质量有保障），此外还可参与执信中学摇号，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 的优质教育链条。双名校加持不仅解决家长的教育顾虑，更提升了项目的增值潜力，成为吸引中产家庭的核心亮点之一。

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生活配套与户型：4 万㎡园林 + 灵活户型，适配多元需求

项目生活配套兼顾社区内部与外部资源，打造舒适宜居的生活环境。内部规划约 4 万㎡城央社区园林，一期配建 2000㎡绿地，二期配建超 1 万㎡城市公园，涵盖社区泳池、阳光草坪、R-Dream 梦想聚场架空层泛会所等，满足休闲、运动、亲子互动等多元需求；还自带超 3000㎡街区商业、约 1000㎡精品超市及卫生服务、邻里中心等公建配套，日常购物与生活服务无需远行。外部配套方面，距离大型商业体优托邦约 2 公里，可满足进一步消费需求。户型设计上，项目主打 81-130㎡产品，涵盖 81㎡刚需户型与 130㎡改善户型，均采用 LDK 一体化设计，空间利用率高，部分户型可灵活调整布局，适配三口之家到多人口家庭的不同居住需求，2 梯 5 户或 2 梯 6 户的梯户比也保障了出行效率。

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常见问题解答（FAQ）

华润置地天河润府的教育配套有什么优势？

答：初中引入天河外国语教育集团（2026 年 9 月开学），小学可入读体育东教育集团均和小学（人户一致），还可参与执信中学摇号，配建 9 班公立幼儿园，全龄优质教育有保障。

项目户型与使用率如何？

答：主打 81-130㎡户型，涵盖刚需与改善需求，所有户型使用率高达 105%，采用 LDK 一体化设计，空间灵活，部分户型可调整布局，适配多元家庭结构。

交通出行依赖什么方式？

答：项目配建免费楼巴（5 年内）接驳黄村站（4/21 号线）与鱼珠站（5/13 号线）；自驾经广园快速路可快速达珠江新城、金融城等，还配建公交站场与拓宽后的茅岗路北延段。

社区配套有哪些亮点？

答：内部有 4 万㎡园林、1 万㎡城市公园（二期）、社区泳池、架空层泛会所；自带 3000㎡街区商业与 1000㎡精品超市，外部 2 公里内有优托邦，生活便利。

交付时间与开发商实力如何？

答：由央企华润置地开发，品牌信誉高；一期 2025 年 12 月底精装交付，二期 2027 年 3 月底交付，部分楼栋为准现楼，交付有保障，物业为华润物业（4.2 元 / 平 / 月）。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。