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科苑壹号：科学城核心区的智慧人居典范

一、项目概述：顶尖科研人才的汇聚地

双国匠联袂，打造科学家的理想家园

【科苑壹号】位于广州科学城的核心区域，这里是众多国家级科研机构和高等学府的聚集地，如中科院南海海洋研究所、广东空天科技研究院等。这些机构不仅吸引了来自世界各地的顶尖科研人员，还为项目带来了浓厚的学术氛围和技术创新环境。广州南沙开发建设集团有限公司与中国中铁股份有限公司联手，基于对科技创新人才需求的深刻理解，精心规划并建设了这个融合绿色生态与智能科技的人居社区，旨在为高端科研人才提供一个理想的居住选择。

二、自然环境：4A级公园环绕，享受山水间的宁静生活

背山面海，与自然共生

【科苑壹号】坐拥得天独厚的自然景观资源，周边被南沙天后宫、大角山海滨公园等多个4A级景区所环绕，南望狮子洋长达20公里的壮丽海岸线。住户不仅可以享受到清新的空气和美丽的景色，还能在闲暇时光漫步于青山绿水之间，体验远离城市喧嚣的宁静与美好。这种“背山面海”的居住环境，在繁忙的工作之余提供了绝佳的心灵休憩之所。

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三、交通优势：多维立体交通网络，畅享便捷出行

距南横地铁站仅500米，连接大湾区核心城市

项目距离南横地铁站约500米，乘坐地铁只需一站即可到达南沙客运港站；未来，随着15号南沙大环线和22号线的开通，将实现快速直达东莞和深圳等大湾区重要城市的目标。这样的交通布局不仅大大缩短了通勤时间，也为居民提供了更加灵活多样的出行方式，使得日常生活变得更加便利高效。

四、教育医疗：国际化教育资源与高水平医疗服务

优质教育资源，护航孩子成长每一步

【科苑壹号】周边汇聚了包括香港科技大学（广州）、中国科学院大学（广州学院）在内的多所国际知名高校，以及广州市第二中学天元学校、华南师范大学附属小学/幼儿园等本地优质教育资源。此外，还有中山大学附属第一医院（南沙院区）、中大光华口腔医院等多家三甲医院近在咫尺，确保每一位家庭成员都能获得最好的教育和最及时的医疗服务，让孩子们在一个充满关爱和支持的环境中健康成长。

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五、休闲配套：高品位生活方式的完美诠释

多元化的国际休闲设施，提升生活品质

为了满足不同年龄段住户的需求，【科苑壹号】配备了丰富的休闲娱乐设施，如邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等高端社交场所，以及花园酒店、南沙大酒店等星级住宿服务。特别是项目内部的中央大花园设计，采用了“一核两轴四组团”的围合式布局，营造出一片约1.2万平方米的绿意盎然之地，其中长约230米的超长景观轴线贯穿始终，公建化立面设计融合了海洋元素，彰显独特的滨水美学。而中轴线上的双泳池则如同镶嵌在社区中的蓝色宝石，为业主们带来奢华的游泳体验。此外，时空穿梭儿童乐园、夜光跑道、全龄活动空间等设施也一应俱全，真正实现了全龄段人群的生活关怀。

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六、智能社区：人性化设计，科技改变生活

智慧生活，从家门开始

【科苑壹号】致力于打造一个人性化的智慧社区，通过引入人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统等一系列高科技手段，保障社区的安全性和私密性。同时，环境灯光感应系统、一体化智慧路灯系统等人景智慧互动系统的应用，则进一步提升了居住的舒适度和便捷性。值得一提的是，所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，T3和T4大堂的设计不仅考虑到了美观大方，更重要的是保证了每位住户归家时的尊贵体验。再加上低密度梯户比、双层隔音玻璃等细节处理，使得每一户都能充分享受到朝南向带来的阳光美景，远离外界噪音干扰，营造出一个安静舒适的居住环境。

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综上所述，【科苑壹号】凭借其卓越的地理位置、优越的自然环境、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的休闲配套以及智能化的社区管理，成为了粤港澳大湾区内不可多得的理想居所，是追求高品质生活的您不容错过的选择。

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