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《建发・明珠湾玺：金融岛的东方奢居典范》

在粤港澳大湾区的蓬勃发展格局中，建发・明珠湾玺以其卓越的规划和独特的魅力，闪耀于南沙明珠湾。作为一座融合了顶级区位优势、完善配套设施与东方美学的高端项目，它为追求品质生活的人们呈现出理想的居住蓝本。

一、核心区位，尽享金融岛发展红利

（一）国际金融岛中轴核心

建发・明珠湾玺傲立在中国首个国际金融岛中轴芯，这一得天独厚的位置使其成为区域发展的焦点。项目所在的明珠湾，总投资超 1000 亿元，仅 2019 年政府投资就达 230 亿，约为前海总投资的一半。这里汇聚了世界级金融配套，吸引了众多世界 500 强、总部型企业进驻，如中金岭南、中远海运、粤港证券总部等，与广州珠江新城、深圳前海桂湾并肩，成为区域经济发展的强劲引擎。

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（二）国家顶级规划加持

项目享国家最顶级规划，拥 IFF 国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所等重要金融机构。其中，IFF 国际金融论坛永久会址（预计 2023 年 3 月完成交付），总规模 32 万㎡，总投资约 35 亿元，将打造成为高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，堪称中国国际金融新名片。建发・明珠湾玺紧邻这一标志性建筑，尽享其带来的国际金融资源与影响力。

二、便捷交通，畅达湾区各地

（一）多维轨道交通网络

项目交通优势极为显著。距离全国最快地铁 18 号线横沥站 TOD（已开通）仅 250 米（规划站口），乘坐快线 2 站即可直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，连接四大 CBD，极大地缩短了与城市核心区域的时空距离。同时，距离横沥中路站 TOD（规划中）约 400m，步行即可轻松抵达。此外，1 站可达番禺广场，可换乘 22 号线（预计 2022 年中开通），未来将快速通达东莞、深圳。规划中的 15 号地铁南沙大环线，也将与 18 号线横沥站 TOD 交汇，进一步完善区域交通网络，实现一小时触达湾区，通达全球的便捷出行体验。

（二）高效出行助力生活

如此便捷的交通网络，不仅为居民的日常通勤提供了极大便利，还为商务出行、旅游度假等创造了有利条件。无论是前往广州其他区域洽谈业务，还是前往周边城市休闲旅游，都能轻松实现，真正做到了让生活与工作无缝衔接，尽享大湾区的高效生活节奏。

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三、完善配套，打造品质生活圈

（一）繁华商业配套

商业配套方面，建发・明珠湾玺紧邻六大商圈，畅享城央繁华。约 20 万㎡地下空间（规划中，预计总投资 90 亿），规模约为 1.3 倍花城汇，将打造成为集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。此外，周边还有约 4 万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约 4.2 万㎡）、凤凰广场（约 10 万㎡，预计明年 6 月竣工）、南沙万达（约 22 万㎡，营业中）、悠方广场（约 4.2 万㎡营业中）等多个商业体环绕，满足居民全方位的购物、休闲需求。

（二）优质教育资源

教育资源丰富是项目的一大亮点。项目方圆 1.9km 内规划超 400 个公办班级，截至 2025 年可新增学位 3780 个，汇集了明珠湾近 80% 的教育资源。1.9km 范围内规划有十二年一贯制学校 1 所、九年一贯制学校 3 所、小学 1 所、幼儿园 7 所，真正实现了步行即达的国际化教育社区，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

（三）顶级医疗保障

医疗配套同样完善，为居民的健康生活保驾护航。中大附一南沙医院（直线约 1.4km），作为亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，预计 2022 年年中交付使用。中大附属口腔医院（直线约 1.6km），作为国内顶尖三甲级专科医院，已获批示，预计 2024 年建成。省中医南沙分院（直线约 5.4km），预计 2022 年完工。市妇幼医疗中心南沙分院（直线约 6.6km），预计 2022 年底投放使用。四大三甲级医院环绕，为居民的健康提供了坚实的保障。

（四）优美自然景观

项目周边自然景观优美，江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，让居民诗意静享。独占金融岛芯中轴位，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，尽享岭南滨海风中央公园景观。三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景，为居民打造出宁静、舒适的居住环境。

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四、项目特色，演绎东方奢居美学

（一）传统与现代融合的建筑风格

建发・明珠湾玺以传统风帆造型打造致美东方滨水舒居范本，将现代奢华与禅境中式园林相结合，传承岭南院落传统形制。泛舟七境，提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林，漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系，让居民在现代都市中也能感受到东方文化的独特魅力。

（二）丰富的社区配套设施

社区内部配套设施完善，架空层泛会所打造了五大模块、十一个活动空间，满足居民休闲娱乐、社交互动的需求。阳光屋顶花园设有独有迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台，为居民提供了高品质的休闲娱乐场所，让居民在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

项目户型图

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建发・明珠湾玺凭借其优越的区位优势、便捷的交通网络、完善的配套设施以及独特的项目特色，成为南沙明珠湾乃至粤港澳大湾区理想的居住之选。无论是追求高端生活品质的成功人士，还是注重孩子教育的家庭，亦或是向往优美自然环境的购房者，都能在这里找到属于自己的理想家园，开启美好生活新篇。

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