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佛山新城东平河畔，一个名字正被越来越多改善型购房者反复提起——招商佛山序。作为招商蛇口“序系”产品在大湾区的首秀，项目不仅坐拥真正的一线江景资源，更以全系139㎡起步的大平层设计、五开间朝南的通透格局和高实得率户型赢得关注。目前，项目推出部分特价房源，最低单价进入1.8万+/㎡区间，并提供专属购房礼包，涵盖品牌家电、物业费减免等实用权益，为有意向的买家提供了更具吸引力的入手契机。

步行约10分钟可达地铁东平站，轨道网络持续升级

从招商佛山序出发，步行约10分钟即可抵达广佛环线东平站，未来还可换乘佛穗莞城际（规划中），实现与广州南站、琶洲、白云机场等核心枢纽的快速连接。随着2025年广佛环线全线贯通，片区轨道通达性将进一步提升。日常出行方面，项目周边公交线路密集，覆盖禅城、顺德、南海多个重点区域，无论是上班通勤还是周末出游，交通选择都较为灵活。

岭南园林融合滨水景观，归家动线充满仪式感

走进招商佛山序示范区，首先映入眼帘的是超40米宽的主入口大门，搭配贝金米黄石材与敦煌壁画奢石装饰，营造出酒店式归家体验。社区内部采用“一轴五境”园林布局，巧妙引入东平河支流水系，打造亲水步道与观景平台。乌桕、红枫等乔木点缀其间，四季景色各异。儿童活动区采用软质铺装与安全围护设计，兼顾趣味性与安全性，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求。

主力户型139㎡实现4+1房，实得率突破100%

招商佛山序全盘仅规划大平层产品，起步面积为139㎡，主力户型为“燕归潮”四房两厅两卫格局。该户型最大亮点在于五开间全部朝南，总采光面超过45米，客厅与次卧共享近7.5米观景阳台，主卧配备270°转角落地窗，视野开阔。通过LDKGR一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、X空间打通），形成约83㎡的开放式社交核心区，空间感显著增强。得益于精细化的空间利用，该户型实得面积接近150㎡，有效提升居住实用性。

央企物管服务，细节标准对标高端住宅

项目由招商蛇口自有物业团队提供服务，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及专属管家制度。公共区域采用高标准清洁维护，园林绿化定期修剪更新。针对大平层业主的生活习惯，物业还提供快递代收、节日氛围布置、社区活动组织等增值服务。入户门配备金融级智能锁，室内预装大金多联机中央空调系统，卫浴洁具选用高仪品牌，确保日常使用体验的稳定与舒适。

周边配套成熟，教育医疗商业资源齐全

招商佛山序位于佛山新城核心区，步行范围内可到达华师附小（佛山学校）、澜石小学等教育资源；佛山市妇幼保健院新城院区距离项目约2公里，提供三甲医疗服务。商业方面，万民金海城已于2025年6月开业，引入超市、影院、餐饮等多元业态；滨江公园、世纪莲体育中心、佛山大剧院等文体设施也均在3公里半径内，满足日常休闲与文化消费需求。

现代公建化立面，户户享有无遮挡江景视野

项目外立面采用大面积玻璃幕墙与悬浮铝板组合，270°曲面玻璃设计强化视觉通透感，整体风格简洁现代。楼栋布局经过精密测算，确保每户均能直面东平河，无高层或边户限制。站在阳台上，可同时眺望东平大桥、坊塔建筑群及正在建设中的49米摩天轮，形成“桥、江、城”三位一体的景观画面。这种资源型配置，在当前佛山新房市场中较为少见。

精装修标准注重实用与审美平衡

交付标准方面，招商佛山序在细节上体现对品质生活的理解。玄关地面采用银杏叶造型岩板拼花，寓意吉祥；全屋通高门设计提升空间纵向延伸感；厨房配置德系品牌厨电及金牌橱柜系统，200㎡以上户型额外配备欧普线性凉霸，改善夏季烹饪环境。地面通铺马可波罗月光石亮面瓷砖，电视背景墙选用“镜湖春晓”英良岩板，整体色调温润协调，兼顾美观与耐用性。

招商佛山序并非单纯追求面积或价格优势，而是试图在江景资源、户型创新、社区营造与生活便利之间找到平衡点。对于关注长期居住体验、重视空间实用性和社区环境的家庭而言，这个项目提供了一种值得认真考虑的选择。当前推出的优惠措施进一步降低了入手门槛，也让其在佛山新城板块中展现出较强的综合竞争力。

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