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保利华发招商中央公馆：老黄埔核心地段的璀璨明珠
坐落在广州市老黄埔区核心位置的保利华发招商中央公馆，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为了该区域的一大亮点。本文将从项目概况、区位优势、教育配套、生活配套及在售产品等方面详细介绍这个备受瞩目的楼盘。
一、项目概况
保利华发招商中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌房企联手打造，占地3.77万平方米，建筑面积24.52万平方米，容积率为4.3，绿化率为12%。项目规划户数为1448户，车位数1648个，实现了1:1.1的车位配比。该项目不仅拥有强大的开发商背景，还享有国家一级物业服务资质的保利物业提供服务，确保了居住品质与服务质量。
二、区位优势
保利华发招商中央公馆位于老黄埔的核心地段，坐拥“一轴两轨四通八达”的交通优势。“一轴”指的是贯穿全城的黄埔大道，“两轨”则是地铁5号线和7号线。项目距离地铁5号线大沙东站约800米，可直达天河金融城和珠江新城，无需换乘。此外，周边还有中山大道、广园快速等主干道，使得出行更加便捷。未来，随着高铁新城的规划建设，该区域的价值将进一步提升。
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三、教育资源
项目自身配建了一所9班的幼儿园，并对口怡园小学，这是一所历史悠久的名校，成立于1989年，是广东省首批省一级小学之一。怡园小学的教学质量优异，连续三年考上奥校的人数排名全区第一。此外，广州86中作为区内重点中学，也为学生提供了优质的初中教育资源。
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四、生活配套
小区内部自带超2000平方米的商业规划，周边环绕着大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，以及惠润广场、沃尔玛等大型商业设施，满足日常生活需求。医疗方面，项目附近有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院两家三甲医院，为居民健康保驾护航。同时，项目还靠近黄埔文化馆、黄埔图书馆、黄埔区体育馆等市政配套，丰富了居民的文化娱乐生活。
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五、户型设计
保利华发招商中央公馆采用了围合式设计，共有6栋47层高的塔楼。主要在售的楼栋包括：
2号楼：两梯四户，总层高47层，面积涵盖92-159平方米。
3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，总层高47层，面积分别为81平方米、89平方米和116平方米。
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此外，项目还计划加推1号楼和7号楼，提供更多选择。
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六、总结
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保利华发招商中央公馆凭借其卓越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源和优质的生活配套，成为老黄埔区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都可以在这里找到满意的选择。项目的独特优势如下：
黄金地段：地处老黄埔核心地带，享有成熟的配套设施和便利的交通条件。
优质教育：自建幼儿园并对接怡园小学，提供优质教育资源。
便捷交通：紧邻地铁5号线和7号线，轻松畅达广州各大CBD。
丰富配套：自带商业设施，周边商圈环绕，生活便利。
强大背景：由三大品牌房企联手打造，物业管理水平一流。
综上所述，保利华发招商中央公馆无疑是一个集多种优势于一身的理想家园，值得每一位购房者关注。
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