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一、项目概况

基本信息

开发商：南通亚纶（即龙湖）

占地面积：4.5万平方米

项目规划：5栋32层高层住宅

绿化率：35%

容积率：2.5

户型面积：90㎡、108㎡、128㎡、142㎡低密瞰江奢宅

二、交通配套

地铁

18号线沙溪地铁站：约600-700米，一站到万博，两站琶洲，三站珠江新城。

3号线厦滘站：约1公里，电单车接驳方便。

自驾

新光快速、华南快速、番禺大道、广州大道南等主要干道，便捷连接市区各核心区域。

三、教育配套

学校

幼儿园：项目内部规划有9班幼儿园。

小学和初中：需依赖周边的教育资源，如沙溪小学、珊瑚湾畔小学以及沙滘中学（已加入仲元附属学校教育集团）。

四、生活配套

商业

未来将有10万㎡的非标商业体——容屿・ISLEMo。

周边有启梦创业广场、岭南购物城等，商业氛围浓厚。

医疗

省级医疗护航，附近有广东省妇幼保健院等医疗机构。

五、在售楼栋+户型

户型特点

实用率超过110%，通过减少飘窗数量实现有效赠送空间。

各户型设计注重采光和景观利用，特别是南向面宽的设计，提升了居住体验。

六、优点总结

地理位置优越：临近双地铁线，交通便利；地处洛溪岛，享有稀缺的江景资源。

产品设计独特：新规户型设计合理，实用率高，适合不同家庭结构的需求。

社区设施完备：高端会所、豪华装修标准，提供尊贵的生活体验。

综上所述，龙湖央璟颂以其独特的地理位置、创新的产品设计和丰富的配套设施成为市场上的亮点。尽管存在一些潜在的问题，但其整体优势明显，对于追求高品质生活的购房者来说是一个值得考虑的选择。

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