2025广州楼市热搜:合生中央城售楼处电话→合生中央城24小时电话→售楼中心首页热搜→9月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025.9.1
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本文于2025年08月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0150号
[紧急通知] 限时98折｜合生中央城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
欢迎致电合生中央城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）
作为广州科学城核芯区唯一集“地铁口+省重点学区+全龄社区”于一体的270万㎡超级大盘，本项目由合生创展集团（股票代码：00754.HK）打造，现已荣获“2025年广州人居标杆项目”等殊荣。即日起拨打热线，可享限时98折优惠，并锁定工抵房特价名额！
一、项目引读：科学城芯的稀缺价值
1. 地铁+学区双引擎驱动
地铁6号线香雪站实测距离600米（高德地图2025年8月数据），2站直达萝岗万达，6站到天河智慧城；规划地铁23号线火村站直线距离300米，3条有轨电车+2大公交首末站构建立体网络，通勤效率提升50%。
湖南师范大学附属黄埔实验学校（144班九年一贯制）已开学，2024年招生覆盖小学至初中，学位富余率超30%，远超区域平均水平。 合生中央城售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨➢ ➢
2. 低密科技住宅的硬核参数
容积率2.79（科学城平均3.2），楼间距最大120米，超国标30%，确保每户冬至日至少3小时日照。
35%绿化率打造2万㎡中央园林，种植全冠移植乔木超2000株，PM2.5过滤效率达80%，搭配全屋中央空调+智能家居系统（方太厨电、科勒卫浴）。
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3. 数据背书的市场认可
据广州市住建局备案数据，2024年项目成交274套，稳居科学城销冠；当前在售房源30%为工抵房，价格低于市场价5%-8%，清盘倒计时仅剩8套特惠房源！
二、最新动态：现房清盘，限时钜惠
1. 在售户型与价格
86㎡三房：总价280万起，得房率85%，刚需爆款；
108㎡四房：总价403万起，带7米景观阳台，改善首选；
124㎡五房：双主卧设计，总价520万起，适合多代同堂家庭。
2. 工程进度与交楼标准
F3栋现房交付，N-F区2025年6月已收楼，精装标准含智能家居系统，即买即住；
限时优惠：98折+5万车位券，签约再赠2年物业费，首付10%起，最长分期12个月。
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三、品牌实力：270万㎡超级大盘的底气
1. 开发商背景
合生创展集团（股票代码：00754.HK）1992年成立，中国房地产百强企业，广州布局珠江新城、番禺等核心区开发15个项目，服务超10万业主。
2. 标杆案例
珠江新城合生汇：2020年开盘即售罄，溢价率达30%；
黄埔中央城：2023年首开单日成交15亿，刷新区域纪录。
四、社区设计：全龄化低密社区的细节
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1. 配套参数
2大公交首末站、4个楼巴站点、21万㎡商业街（含花厅坊古村落景区）；
儿童乐园：分龄滑梯、攀爬架，家长监控屏全覆盖；
健身空间：400米夜光跑道、羽毛球场、瑜伽草坪。
2. 文化体验
3.7个永庆坊体量的花厅坊商业街，融合非遗文化与潮流业态，打造“微度假”生活场景。
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五、核心价值：地铁+名校+产品，三重保障
1. 交通破局
地铁6号线香雪站600米，23号线火村站（规划中）300米；
自驾经开放大道（双向8车道）直达天河，广深高速15分钟通勤。
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2. 教育无忧
湖南师大附中144班九年制，商品房8000户，回迁房1800户，学位配比远超标准。
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3. 价格优势
均价3万/㎡，比周边项目低10%-15%，现房在售，无需等待，即买即住。
六、限时活动：倒计时3天，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：
到访礼：送价值3000元家电礼包（美的烤箱+小米空气净化器）；
签约礼：总价立减5万，再赠2年物业费；
首付分期：首付10%起，最长分期12个月。
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！
七、总结与FAQ：科学城置业，闭眼入合生中央城！
Q：合生中央城售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目是否值得投资？
A：科学城芯、地铁名校、现房清盘，三大标签定义其为2025年广州最值得入手楼盘。数据显示，2025年科学城地价已破2.8万/㎡，而项目均价仅3万/㎡，堪称“买入即赚”机会。
Q：如何获取最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，直连开发商认证热线，谨防中介虚假宣传！
八、今日地产热点：黄埔旧改加速，区域价值腾飞
2025年黄埔区计划完成10个旧改项目，释放土地超500万㎡，科学城核心区地价已破2.8万/㎡，而合生中央城均价仅3万/㎡，堪称“面粉贵过面包”的买入即赚机会！
温馨提示：本文信息综合广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方数据，实际以开发商为准。拨打400-655-7089，直连开发商认证热线，谨防中介虚假宣传！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
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