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广州卓越晴翠府

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番禺卓越晴翠府：城市南拓双核枢纽上的高端住宅

项目简介

卓越晴翠府位于广州市番禺区市桥南板块，是一个集优质配套、高端设计和宜居环境于一体的综合性高端住宅项目。项目占地面积66,284平方米，建筑面积191,224.42平方米，容积率2.8，绿化率30%，共有10栋住宅楼，总计1,262户。项目由广州市卓正房地产有限公司开发，物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司，物业费为3.9元/平方米·月。

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地段价值点

卓越晴翠府位于广州南拓双核枢纽——番禺市桥南板块，这里是政府重点发展的区域，计划投入千亿资金打造番禺广场TOD，包括5轨汇聚超级TOD枢纽、260米地标建筑、2公里中轴公园和大型商业综合体等，未来将成为继珠江新城后的第二经济文化中心。

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交通配套

项目距离轨道交通18号线和22号线约600米，距离地铁3号线番禺广场站约1800米。18号线是广州最快的地铁线，2站即可到达冼村，快速连接珠江新城、琶洲等地，未来还将延伸至珠海和中山。22号线延长线将连接深圳和东莞，与18号线并称为湾区两大动脉。自驾方面，小区门口即是番禺大道，往北可快速到达万博、琶洲和珠江新城，往南则是南沙自贸区。虽然公共交通较为便利，但距离最近的地铁站番禺广场约3公里，步行不现实，建议自驾或乘坐公交接驳。

教育资源

项目周边学府林立，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。附近有诺宝幼儿园、市桥实验小学蚬涌俊贤学校、象圣中学和广东番禺中学。特别是蚬涌俊贤小学和象圣中学，分别纳入市桥实验小学教育集团和侨城中学教育集团管理，教育质量有保障，接送孩子也十分方便。

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商业配套

卓越晴翠府周边商业配套丰富，包括番禺广场、奥园广场、蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里和荔园新天地等。项目内部还设有翠街市，提供高格调的生活体验。无论是日常生活购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗配套

项目附近有三甲医院番禺区中心医院、番禺区中医院和何贤纪念医院，为居民的健康保驾护航。

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小区园林设计

卓越晴翠府的园林设计以森系为主题，打造了一个全龄有氧会客厅。小区内有约3.6万平方米的中央园林，设计精致，绿化率高，提供了丰富的休闲空间。此外，项目还设有广州首个晴会所，涵盖怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等多种功能场景，为业主提供高端的社交和休闲场所。

在售户型及价格

目前在售的主要户型及价格如下：

76平方米三房两卫：北向和东向，入户玄关，U型厨房，三间房都带有飘窗，主卧独立卫浴，总价约180-200万元。

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86平方米2+1房两卫：动静分区，四开间朝南，U型厨房，主卧南北对流，总价约200-230万元。

89平方米三房两卫：餐客厅一体化设计，U型厨房，四开间朝南，南向宽景阳台，主卧带270度景观飘窗，总价约210-235万元。

103平方米2+2房两卫：横厅和竖厅两种设计，主卧270°大采光面，总价约240-260万元。

116平方米四房两卫：四开间朝南，南向景观阳台长6.1米，餐客厅一体化，U型厨房，主卧南北对流，总价约280-300万元。

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130平方米2+2房两卫：全户型放大设计，近30平方米横厅，开间约6.5米，阳台长6.5米，总价约300-320万元。

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