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保利·天曜：广州金融城的璀璨明珠，未来豪宅的新标杆
2023年，保利地产以43.28亿元摘得天河员村二横路以西的AT080721地块（绢麻厂地块），楼面价高达5.11万元/㎡。这一动作不仅让金融城西区热度再攀高峰，也标志着广州豪宅市场将迎来又一重磅作品——保利·天曜（暂定名）。本文将从项目背景、价值分析、配套设施等多个角度全方位解析这个即将成为广州楼市焦点的高端住宅项目。
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项目背景：历史与重生
早在2001年，绢麻厂地块初次挂牌时无人问津，直至2008年由恒大以41亿元夺得，但因未能按时缴纳土地出让金而被政府收回并调整为商业用途。直到2024年9月，这块地才重新调整为住宅用地，并最终由保利地产收入囊中，为高端市场注入新的活力。
核心价值：双地块联动，价格站稳广州楼面价TOP10
1. 地段优势明显
AT080720和AT080721两宗地块均位于金融城西区核心地带，地理位置优越。其中，AT080721部分高层单位可俯瞰珠江江景，如果楼栋设计合理，户户朝南，将成为改善置换的优质选择。而AT080720地块紧邻员村地铁站（5号线+11号线换乘站），通勤便利，随着11号线环线的通车，将进一步提升区域价值。
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2. 高端产品规划
保利·天曜的产品信息虽未完全敲定，但已有风声传出。主力户型预计包括120㎡、140㎡、200㎡等，特别值得一提的是其超配阳台设计，约25%的阳台率在广州豪宅市场极为罕见。这不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了更多的生活空间。
配套设施：学铁商齐聚，自带优质教育配套
1. 教育资源充足
项目自带24班小学+6班幼儿园，填补了天河金融城的学位短缺问题，吸引了大量高净值家庭的关注。优质的教育资源是许多家庭选择居所的重要考量因素之一。
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2. 立体交通网络
项目紧邻员村地铁站（5号线+11号线换乘站），形成了立体交通网的优势，方便居民快速通达城市各个角落。同时，临近珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心，周边商业配套逐步升级，未来有望共享保利面粉厂改造项目的商业资源。
3. 城市界面升级
邻近珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心，未来区域发展前景极佳。随着城市的不断更新与发展，这里将成为一个集高端居住、商业活动、文化休闲为一体的综合性区域。
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结语
保利·天曜作为广州金融城西区的豪宅新秀，凭借其高端规划、优质配套以及双地块联动发展的优势，无疑将成为广州高端市场的焦点之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静的人群，保利·天曜都提供了一个理想的选择。随着金融城西区的不断升级和发展，这个项目不仅是投资的理想选择，也是自住的绝佳之选。如果你有改善置换的需求，不妨密切留意后续入市信息，抢占先机，开启一段美好的生活旅程。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
