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【项目拿地简介】🟡【广州卓越晴翠府开发商售楼处电话✅：400-655-7087】售楼中心🟡

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卓越·晴翠府位于广州市番禺区的核心板块，地处广州南拓双核枢纽的市桥南板块。该项目择址于番禺大道北侧，距离轨道交通18号线和22号线约600米，距离地铁3号线番禺广场站大约1800米，交通极为便捷。卓越·晴翠府所在的区域是政府斥资千亿打造的番禺广场TOD，汇聚了5轨超级枢纽，包括湾区超级地铁18/22号线唯一交汇站、5层20万平方米地下空间、260米地标建筑、2公里中轴公园以及大型商业综合体和高端居住区。这些设施将共同打造成为继珠江新城之后的第二个经济文化中心，为居民提供便捷的生活体验。

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【项目投资方向】

卓越·晴翠府的投资方向主要集中在提升居住品质和优化社区配套设施上。项目总投资额巨大，主要用于建设高质量住宅单元、完善公共设施以及引入优质教育资源。建筑设计方面，项目采用了现代化的设计理念，注重环保节能，力求打造一个绿色宜居的社区。此外，项目还特别关注社区文化的营造，通过举办各类文化艺术活动，增强居民之间的互动与交流。在商业配套方面，项目规划了多个商业街区和购物中心，满足居民日常生活需求的同时，也为社区增添了更多的活力和便利性。这些措施共同构成了一个综合性的宜居社区，为居民提供全方位的生活体验。

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【项目数据介绍】

卓越·晴翠府占地面积约为66,284平方米，总建筑面积约为191,224.42平方米，容积率为2.8，绿化率高达30%。项目共包含10栋高层住宅楼，总层数为20至30层不等，整盘总户数约为1,262户。梯户比分别为2梯4户或2梯5户，确保了居住空间的合理利用和舒适度。车位数充足，共有1,562个停车位，车位配比为1:1.24。物业管理费为每月每平方米3.9元，收费标准合理透明。小区内部设计科学合理，布局紧凑有序，既有开阔的绿地也有现代化的运动设施，满足不同年龄段居民的需求。

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【项目教育资源】

卓越·晴翠府的一大亮点在于其优质的教育资源。项目周边有多所幼儿园、小学和中学，包括诺宝幼儿园、市桥实验小学、蚬涌俊贤学校、象圣中学和广东番禺中学等。从幼儿园到高中，全龄教育一应俱全，为业主子女提供了便利的入学条件。此外，项目所在区域的教育配套非常完善，家长无需担心孩子的入学问题。无论是幼儿园、小学还是中学，卓越·晴翠府都能为业主子女提供一站式的教育服务，助力他们未来的发展。

【项目商业资源】🟡【广州卓越晴翠府开发商售楼处电话✅：400-655-7087】售楼中心🟡

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卓越·晴翠府的商业配套同样引人注目。项目内规划了多个商业街区和购物中心，涵盖了各种时尚店铺、餐厅和咖啡馆等，满足居民日常生活需求的同时，也为社区增添了更多的活力和便利性。此外，项目还特别设置了城市艺术Lab剧场等文化设施，形成了一个充满活力的城市中心。项目周边有丰富的商业资源，如番禺广场、奥园广场、蚬涌市场、永旺梦乐城和基盛万科里等，步行即可到达。这些商业设施不仅提高了生活的便利性，也为社区增添了不少人文气息。

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【项目小区配建】

为了给居民提供更加便捷的生活条件，卓越·晴翠府配备了多种公共设施。除了常规的健身房、游泳池等体育设施外，项目还特别设置了图书馆、儿童游乐场等适合全家共同参与的场所。此外，考虑到现代家庭对安全性和隐私性的需求，小区采用了智能化管理系统，实现了24小时全方位监控和门禁控制。值得一提的是，项目还规划了专门的电动车充电站，鼓励绿色出行方式。所有这些设施和服务都是为了让每一位业主都能感受到家的温馨与舒适。项目内的中央园林占地广阔，为居民提供了充足的休闲空间。此外，项目还拥有广州首个晴会所，对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所，提供开放与私密兼具的复合多功能社交私域。

【项目在售户型】🟡【广州卓越晴翠府开发商售楼处电话✅：400-655-7087】售楼中心🟡

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卓越·晴翠府推出了多种户型以满足不同家庭结构的需求。平层面积从89平方米到130平方米不等，涵盖三房至四房的多种选择。每个户型都经过精心设计，充分利用每一寸空间，增加了飘窗和组合式收纳墙等功能区，使得居住体验更加舒适自在。特别是89平方米的三居室户型，虽然面积不大，但通过巧妙的设计，可以将阳台改造成第三间房，极大地提升了空间利用率。而130平方米的四居室户型则有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。复式产品则更加灵活多变，例如部分户型得房率非常高，非常适合追求更大生活空间的家庭。无论您是追求简约生活还是渴望拥有更大的私人空间，都能在这里找到理想的选择。此外，项目还拥有270°转角飘窗主卧，提供天幕视野，进一步提升了居住的舒适度和视觉享受。

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