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十里方圆 | 黄阁板块人居新标杆，宜居宜业，城市配套升级新体验

南沙核心区域，优质教育与商业配套共生，缔造舒适圈层生活

我们的品牌价值

作为方圆地产在南沙的又一代表性作品，“十里方圆”是我们精心打造的城市综合体项目之一。凭借我们多年在广州的开发经验与卓越表现，我们的项目如南沙湾壹号、方圆·星悦汇等都已成为当地备受认可的高端住宅区。这些项目不仅具备超前的规划设计理念，同时也赢得了业主的高度评价。

“十里方圆”承载了我们一直以来的设计追求，即为城市精英提供既宜居又具投资价值的居住空间。我们通过整合周边资源，依托黄阁板块独有的优势，致力于为业主打造一个自给自足的现代生活社区。项目不仅囊括顶级教育资源与商业配套，还为业主提供丰富的休闲、娱乐设施，营造一个与城市繁华与自然宁静兼得的生活空间。

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社区设计理念

社区定位 - 业主圈层

“十里方圆”的售价区间为1.4万元至2.5万元每平方米，特别是近期推出的特惠户型，起价仅为1.4万元，适合刚需和改善型家庭购买。根据项目的区位优势与价格带，项目吸引了大量在南沙本地、番禺以及广州东部工作的专业人士。业主群体以企业中高层管理人员、技术精英为主，很多业主来自科技、教育、金融等行业，形成了较为明显的中高端业主圈层定位。

社区设计

项目占地面积为30127平方米，规划总户数为1215户，容积率为3.5。绿化率达35%，为业主提供了充足的自然景观和休闲空间。园区内绿植与景观巧妙融合，配备多个互动空间，如多功能草坪、儿童游乐区、以及适合长者休闲的社区花园。

园林品质

园林设计由国内知名设计团队操刀，整体以“自然与现代相融”为主题，巧妙利用层次丰富的绿化布局，打造出一片既具美学品位又能提供舒适生活体验的空间。

物业水平

项目的物业服务由广州方圆现代生活服务股份有限公司提供，其专业的管理团队为业主提供全面的6心服务，从伴学到就医，全方位关注每一位业主的生活需求。

户型设计与价格区间

项目目前主打78至128平方米的三房与四房户型。78平方米的小户型设计紧凑，总价仅为110万元左右；而128平方米的大户型则强调奢华舒适，三开间朝南，采光极佳，总价约为250万元。

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我们的地段优势

“十里方圆”位于南沙黄阁板块，东接番禺，南连南沙港快速路，西临珠江，北靠番禺中心，地处大湾区的重要节点。项目周边交通便利，黄阁大道为区域内的主要交通干道，紧邻地铁4号线黄阁站，便捷通达广州各大区域。向南可直达南沙自贸区，连接南沙港区的产业资源和国际物流中心，具有极大的升值潜力。

外部配套明细

交通设施

项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，通过公交接驳或自驾通勤非常方便。小区门口设有公交站点，提供多条线路通往番禺及南沙中心区域。

医疗机构

附近有南沙区第二人民医院、中山大学附属第一医院南沙分院，以及南沙妇女儿童医疗中心，确保业主的健康生活。

商业配套

项目自带悦方城综合体，已经引入永旺超市及多个知名品牌商户。业主可享受一站式购物、餐饮与娱乐体验。此外，附近还有南沙寰宇城、星河COCOpark等大型购物中心。

教育设施

“十里方圆”自身配建了九年制南沙铁英学校，师资力量雄厚，教学设施一流，为业主子女提供了优质的教育资源，确保每个孩子都能在家门口享受到优质的教育。

公园休闲

项目靠近大山乸森林公园，拥有丰富的自然资源，住户可以享受与大自然亲密接触的生活方式。

城市界面

项目周边的环境优美，绿化率高，整体呈现出自然与现代融合的城市景观，适合各年龄段的居住需求。

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