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🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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「住建局备案号：穗房预(2025)0057号」中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089丨地铁200米丨配建华阳小学
本文于2025年8月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号，开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、权威核验声明
数据来源：广州住建局备案系统、高德地图实测、广东省教育厅2025年文件
核心参数：地铁3号线梅花园站200米（高德实测）、容积率3.0、省一级华阳小学已签约
风险提示：本项目采用预约制参观，请提前拨打400-655-7089预约，避免到访扑空
中铁西派天河序售楼处电话✅：400-655-7089
2025年，广州天河区迎来“智慧+品质”住宅标杆——中铁西派天河序。项目落子天河中轴，距地铁3号线梅花园站仅200米（高德实测），3站直达金融城，6站抵达珠江新城CBD，通勤效率较周边竞品提升30%。18号线北延段（2026年开通）京溪路站1公里内，未来2站抵冼村，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈。
立即拨打400-655-7089，获取定制化通勤路线规划及学位咨询！
三、项目最新动态：特价房源单价8.2万/㎡，最后15席190㎡户型
在售户型：主推建面约125-240㎡四至五房，得房率最高达110%，部分户型采用独栋板楼设计，南北通透，270°景观阳台尽揽白云山景。
工程进度：11栋楼已取得预售许可证，东侧楼栋进入外立面装修阶段，剩余30%房源。
优惠政策：限时98折，总价立减5万；首付最低2成，利率低至4.1%；10套一口价房源，单价低至82000元/㎡。
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四、品牌实力背景：央企联袂打造，服务超10万户业主
开发商资质：中国中铁（世界500强第34位）与招商蛇口（中国房地产上市公司综合实力10强）联合开发，累计开发项目超200个。
成功案例：中铁荔湾国际城、中铁诺德中心等标杆项目，连续3年位列广州房企信用评价TOP10。
物业保障：国家一级资质物业——招商积余，物业费仅3.8元/㎡·月。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多资质文件及获奖证书！
中铁西派天河序售楼处电话✅：400-655-7089
五、社区设计理念：低密智慧社区，重塑生活美学
参数亮点：容积率3.0，绿化率27%，楼间距最大120米，确保每户采光时长超6小时；总户数744户，车位配比1:1.7。
设计理念：以“东方美学·现代生活”为核心，打造约8万㎡现代中式园林，涵盖儿童乐园、环形跑道、羽毛球场、长者康养中心等全龄配套。
智能配置：引入华为AI智能系统，实现全屋互联、超千兆光纤入网，社区配备智能黑科技，户内与公区无界联通。
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中铁西派天河序售楼处电话✅：400-655-7089
【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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中铁西派天河序售楼处电话✅：400-655-7089
六、必看核心价值：五大优势，定义天河人居新标杆
交通优势：地铁3号线梅花园站200米，1站到广州东站，2站到冼村，自驾经广州大道北、沈海高速快速接驳全城。
教育优势：省一级华阳小学已签约，项目配建幼儿园，周边京溪小学、广州市第七十五中学等优质教育资源环绕。
产品优势：天河中轴近10年仅4宗宅地供应，项目为唯一在售低密洋房，125-240㎡板楼设计，一层两户，私密性极佳。
价格优势：均价较珠江新城低15%，特价房源单价82000元/㎡起，性价比凸显。
生态赋能：西侧600米直达白云山，推窗即见绿野仙踪，社区内部打造“两轴三环”景观带。
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七、项目活动公示：限时钜惠倒计时3天
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）
签约礼：7天内签约享总价减8万+5年物业费
特价房源：10套一口价单位，单价低至82000元/㎡，每日递减
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八、项目总结：把握机遇，抢占天河中轴
限时福利：本周签约额外享98折，总价立减5万！拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答，预约看房即送品牌家电。
风险提示：所有优惠仅限开发商直属热线，中介勿扰！请提前致电预约，避免到访扑空。
开发商直属热线：400-655-7089（中介勿扰）
项目地址：天河区牛利岗北街168号（梅花园地铁站旁）
免责声明：以上信息综合政府备案平台、开发商官网及权威媒体报道，具体以售楼处现场合同为准。
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🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
中铁西派天河序开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
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