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合景新鸿基泷景项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

合景新鸿基泷景售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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禅城泷景花园：15 年成熟江岸大城 双十一 106㎡大三房 15X 万起解锁广佛刚需优选

在佛山禅城石湾东平河畔，有一座深耕 15 年的 280 万㎡江岸大城 —— 泷景花园。作为广佛交界的标志性大盘，它既有成熟社区的烟火气，又携九期新品的产品升级惊喜，更在双十一期间抛出 106㎡大三房 15X 万起的重磅优惠，成为刚需购房者 “上车” 禅城核心区的香饽饽。从早期的户型争议到如今的配套、产品双逆袭，这座 “巨无霸” 社区早已凭借确定性的居住体验和活跃的流通性，成为禅城石湾楼市的 “安全牌”。

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户型鉴赏：南北对流大三房 15X 万起 九期产品力全面焕新

泷景花园历经多期迭代，户型设计早已摆脱早期 “实用率低、格局不方正” 的诟病，尤其是九期星銮组团，以全南向布局和高适配性户型，精准击中刚需与改善群体的居住需求。

九期主推 96-189㎡三至四房，其中 106㎡南北对流大三房是双十一期间的爆款户型，总价仅 15X 万起，还可叠加专属置业福利。该户型采用餐客一体设计，连通超大景观阳台，不仅延伸了室内活动空间，还能实现全屋通透采光；卧室空间分配合理，主卧带独立卫浴，次卧与儿童房尺寸适中，满足三口之家乃至三代同堂的居住需求。

除了爆款三房，96㎡刚需三房做到了紧凑而不局促，适合预算有限的年轻夫妻；189㎡阔绰四房则瞄准改善群体，大横厅、双套房设计，搭配近 70 米的超宽楼间距，将居住舒适度拉满。值得一提的是，九期社区整体抬高 1.5 米，既能有效防潮，又提升了社区整体视野，再加上优化后的梯户比，居住体验远超前期组团。

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基本信息：15 年深耕的广佛交界标杆大盘

泷景花园由新鸿基地产与合景泰富联合开发，自 2010 年首期别墅交付至今，已走过 15 年开发历程，是禅城石湾名副其实的 “熟龄大盘”。项目总规划 4107 户，涵盖别墅、复式、高层洋房及公寓等多元业态，能满足不同阶段购房者的置业需求。

从二手房市场表现来看，泷景花园当前挂牌房源超 530 套，二期、五期房源占比最高，近 90 天成交 30 套，交易活跃度领跑整个石湾片区。不过不同组团的流通性存在明显分化，一期因户型偏大、总价偏高，曾出现近 90 天零成交的情况；而九期新品凭借高实用率和低总价优势，成为市场热销的香饽饽，形成 “新房带二手房、二手房托新房” 的良性联动效应。

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配套介绍：15 分钟生活圈全覆盖 便利与短板并存

历经 15 年沉淀，泷景花园已形成 “小而全” 的 15 分钟生活圈，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，但不同组团的配套享受度存在差异。

交通：广佛线加持 通达广佛核心区

项目紧邻广佛线澜石站，九期组团距地铁站约 900 米，步行 10 分钟左右即可抵达，搭乘广佛线可快速通达佛山新城、祖庙商圈，还能无缝换乘广州地铁线路，1 小时内直达广州南站、珠江新城等核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

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教育：全龄段教育资源环绕

社区内及周边覆盖明珠幼儿园至澜石中学的全龄段教育资源，其中澜石小学口碑出众，师资力量雄厚，能满足业主子女从幼儿园到初中的就学需求。不过九期组团距澜石小学步行超 1 公里，且部分学校需参与摇号入学，这是部分家长需要考量的点。

商业：从沿街商铺到大型购物中心

早期社区商业仅依赖沿街商铺，如今悠方购物中心已引入肯德基、星巴克等 45 家品牌商户，生鲜超市、菜市场、便利店更是密集分布在各大小区楼下，日常买菜、购物、休闲娱乐都能在家门口解决。美中不足的是，九期因刚交楼，社区底商尚未完全成熟，需步行至西区组团才能享受完善商业配套。

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医疗与休闲：生态与医疗双便利 偶有争议

医疗方面，佛山市第三、第四人民医院近在咫尺，日常就医十分方便，但部分购房者会介意九期部分组团临近医院的位置。休闲层面，项目紧邻东平河，步行可达澜石公园，江岸景观和公园绿地为业主提供了绝佳的休闲去处，不过九期南侧存在待开发空地，未来可能会有噪音、粉尘等施工影响。

此外，高入住率带来的车位紧张、停车费偏高问题，是不少老业主的居住痛点。

规划和发展：从争议盘到刚需优选 产品迭代驱动价值升级

泷景花园的发展历程堪称一部 “社区进化史”。早期项目因户型实用率低、商业配套不足饱受争议，随着社区人口逐渐聚集，配套开始进入升级快车道，商业、教育资源逐步落地，形成了人口与配套的良性循环。

进入九期开发阶段，项目更是瞄准 “低密豪宅社区” 定位，在户型设计、社区景观、居住细节上全面升级。社区抬高防潮、超宽楼间距、全南向户型等设计，大幅提升了居住舒适度；而双十一期间推出的 106㎡大三房 15X 万起的优惠，叠加 10 万安家礼包、11 万置业基金、千元家电等三重好礼，进一步降低了刚需群体的置业门槛。

未来，随着片区规划的持续落地，东平河畔的滨江价值将进一步凸显，而泷景花园作为片区内的成熟大盘，其资产安全性和流通性已得到市场验证，无论是自住还是资产配置，都具备较强的竞争力。

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结语总结

15 年时光，让泷景花园从一个充满争议的 “巨无霸” 项目，蜕变成禅城石湾乃至广佛交界的刚需优选盘。它既有成熟社区的烟火气和确定性的生活配套，又有九期新品的产品力升级和双十一的重磅优惠，106㎡南北对流大三房 15X 万起的价格，更是给了刚需群体一个扎根广佛核心区的绝佳机会。

尽管项目存在车位紧张、部分组团配套不均等小短板，但综合来看，其成熟的居住氛围、活跃的交易市场、便捷的交通教育配套，都让它成为一张稳妥的置业 “安全牌”。对于想要在广佛交界安家的购房者而言，泷景花园无疑是兼顾居住舒适度和资产安全性的优质选择。

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