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凤凰艺术岛是广州南沙艺创门户封面，粤港澳大湾区媒体文创产业中心；作为湾区产商住结合的范本，打造集城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活联动为一体的的大湾区的“城市艺术滨江公园”；满足一站式的购物、工作、居住体验，打造南沙独有的都市文创生活新高地，将丰盛生活场景汇聚于一园。
“一横三纵”，高、快速对外道路网格局
轨道 距4号线蕉门站3km，驾车10分钟即可到达；距15号线体育馆中心站约2km
公交 项目地块紧邻梅山工业区站点，有3趟公交线路经过，南2路、南6路、南32 路
港口 南沙邮轮母港，国内东南亚航线最多的邮轮港口，地航线9条，邮轮目的地共 12个
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一站式教育资源，护航孩子的美好未来
广大附中（南沙）实验学校（距项目1KM）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目2KM）、华南师范大学附属南沙中（距项目5KM）
华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。
华宇凤凰艺术岛地处梅山糖厂，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。
产品设计独具匠心，结合南沙当地滨海地理优势，将地块外部景观资源和内部园林及产业景观融合创造，打造高品质的改善居住物业。
精雕细琢，围合式布局将景观视野最大化，近可观园、远可阅江；片区内唯一全户型朝南设计。
园林：凤凰涅槃，吉祥如意；艺术、无龄界园区；尤其星宇乐园，陪伴式成长，给小业主不一样的童年记忆；南侧艺术公园
江景：南向开阔约600米滨江景观
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山景：黄阁获得“绿色森林小镇”称号，北有约946万方大山乸森林公园（距离约 2.4公里）
项目样板房
项目户型图
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
一季度超百条楼市政策密集出台，六大调控方向助力市场回温
2025-04-04 08:32:40来源：央广网
央广网北京4月4日消息（记者门庭婷）“房票安置”“购房补贴”“全面取消限购”……为促进楼市止跌回稳，今年一季度各地密集发布楼市新政。
“3月，全国各地共出台约56条楼市相关政策，一季度累计出台政策超100条。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，由于当前多数城市限制性政策已基本放开，叠加去年四季度以来市场出现持续修复，今年一季度各地政策优化力度有所趋缓，一季度各地政策优化方向集中在调整公积金贷款、发放购房补贴，多省加速落地收回收购闲置存量土地，出台有利于“好房子”建设的规划政策等。
全面取消住房限购，仍在继续
根据中指研究院监测数据显示，3月，全国各地出台约56条政策，其中包括南京全面取消限售，深圳加大公积金贷款支持力度，探索“房票安置”政策等。
3月16日，深圳再次优化公积金政策，家庭最高额度提高至110万元，购买首套最高额度可上浮40%、多孩子女可上浮50%，购买保障性住房可上浮20%，合计可上浮110%，若购房的多孩家庭符合上述条件，贷款额度可提升至231万，同时购买二套首付比例下调至20%。随后，深圳于3月26日再次发布政策推动多元化安置补偿，提及“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，首次在市级政策层面确认房票的使用。
3月31日，南京发布“房七条”，其中包括限售取消政策等，再次受到了行业的较大关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时表示，南京限售政策的取消，充分说明各地正积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，同时也表明二季度的购房政策将继续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的预期和环境。
今年2月重庆也宣布全面取消限售政策。对此，中指研究院西南大区总经理汪勇曾表示，重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场的流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。
在严跃进看来，取消限售政策，对各类购房者均具有积极的促进作用。当前各地纷纷取消限购和限售政策，为房屋买卖创造了一个更加有利和更加宽松的环境。购房者对购房市场的信心将明显增强，尤其是没有了限售约束，购房方面的顾虑也会减少，购房意愿将持续增强。结合一季度全国房地产市场止跌回稳的态势以及各地“地王”现象频现的利好，购房交易市场的活跃度将持续，其将巩固去年四季度以来的止跌回稳成绩，同时促进二季度行情向好发展。
在22个重点城市中，目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消，如杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但过去已经纳入限售的住房仍执行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。
陈文静认为，一线城市有望根据市场变化适时优化限购政策，更好发挥核心城市的带头作用，提振全国市场信心。更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等。各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调，持续降低购房者置业成本。
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