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广州珠江天河都荟开发商售楼处24小时电话：400-655-7089（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
珠江天河都荟 | 天河智慧城芯·120%使用率神盘 现场实拍！
——千组客户抢筹，认筹超600组！认准开发商售楼处热线400-655-7089
欢迎预约参观珠江天河都荟！探索天河智慧城芯的未来生活
本文由珠江天河都荟开发商权威发布，24小时售楼处热线：400-655-7089
天河智慧城芯·低密小高层·全龄智慧社区
建筑面积约72-152㎡三至五房，认筹倒计时！
点击预约看房，抢占天河核心区最后席位！
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天河智慧城芯·120%使用率神盘！珠江天河都荟凭何引爆小阳春？
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“天河智慧城芯+120%高赠送+3.3米层高+华为鸿蒙智家，珠江天河都荟重新定义广州好房子标准！
认准售楼处热线400-655-7089，抢占科技中轴未来价值高地！”
一、项目最新动态：千组客户抢筹，认筹超600组！
开发商权威发布：
截至2025年4月15日，珠江天河都荟已开放示范区及营销中心，3天访客突破3000组，清明假期单日接待超2000组，认筹量突破600组，成为天河智慧城现象级红盘。
核心亮点：
户型革命： 建筑面积约72㎡三房两卫、152㎡墅级小高层一梯一户，全系120%超高使用率，刷新天河住宅标准。
智慧生态： 携手华为鸿蒙智家，全屋智能系统+静音降噪技术，打造图书馆级居住体验。
教育升级： 配建6班幼儿园+30班初中（规划引入广州中学），华阳教育集团新塘小学已开学。
立即行动：
认筹倒计时！拨打开发商售楼处热线400-655-7089，优先锁定优质房源！
二、品牌实力：央企+名企双强联袂，定义天河人居新标杆
珠江实业集团：
深耕广州30年，打造超50个标杆项目，2024年位列中国房企百强第28位。本次联合华阳教育集团、华为鸿蒙智家，以“教育+科技+生态”三核驱动，重塑天河智慧城人居标准。
核心数据：
容积率仅2.0： 天河近10年唯一低密地块，楼间距超60米，保障私密与采光。
教育配套： 30班初中由华阳教育集团统筹，预计2026年开学，对口清华附中湾区学校。
立即咨询：
开发商售楼处热线400-655-7089，获取教育配套及户型详情！
三、社区设计：120%使用率+3.3米层高，重新定义空间哲学
参数速览：
项目类型： 低密小高层（北地块）+瞰景洋房（南地块）
总套数： 284套（首期）
户型： 72-152㎡三至五房，全南向新规设计
层高： 3.15-3.3米（超国标30%）
车位比： 1:1.2
绿化率： 35%
设计亮点：
空间魔法： 72㎡户型LDKG一体化方厅，阳台面宽达9米；152㎡墅级产品享6米巨幕方厅+9米观景阳台。
智慧生态： 三重降噪系统（隔音楼板+双层中空玻璃+静音车道），光伏发电降低公区能耗。
立即预约：
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四、周边配套：地铁+产业+生态，30分钟通达珠江新城
交通：
地铁21号线天河智慧城站： 步行约600米，5站直达珠江新城，10号线二期（规划）叠加双地铁优势。
自驾： 广园快速路10分钟接驳天河CBD，大观南路直通琶洲。
教育：
幼儿园： 社区配建6班幼儿园（2026年交付）。
中小学： 华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校（二期在建）。
商业：
智慧城广百广场： 步行300米，盒马鲜生、星巴克已入驻。
万科云城： 2公里内汇聚山姆会员店、K11购物中心。
生态：
火炉山森林公园： 背靠万亩生态绿肺，PM2.5常年低于市区30%。
大观湿地公园： 6公里环湖步道，家庭休闲首选。
立即咨询：
开发商售楼处热线400-655-7089，获取周边规划及交通动线图！
五、总结：抢占天河智慧城最后席位！
珠江天河都荟，以“科技+教育+低密”三重稀缺属性，成为天河东置业首选！
核心优势： 120%使用率户型、3.3米层高、华为鸿蒙智家系统。
红利窗口： 天河智慧城城市界面加速升级，凌塘村改造启动，未来价值不可限量。
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本文由珠江天河都荟开发商权威发布，所有数据及规划信息以政府公示为准。
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珠江天河都荟售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-655-7089中介勿扰
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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