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越秀·大学城·和樾府：科技与人文共融的都市绿洲
越秀·大学城·和樾府，作为越秀地产在全国范围内打造的第4座“和樾府”作品，选址于广州大学城这一南中国的智识高地。这里不仅是20万师生的学习之地，也是科技创新的重要摇篮。凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源以及卓越的生活配套设施，越秀·大学城·和樾府正成为追求高品质生活的家庭的理想选择。
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一、区域价值
广州大学城，拥有12所高校、20万师生，3个国际级孵化器和多个国家级创新创业示范基地，是南中国唯一能够实现“斯坦福+硅谷”模式的高新区域。与传统CBD不同的是，大学城不仅承载着科研和教育的功能，更是一个充满活力与创新精神的社区。随着金光东隧道的开通，从项目到琶洲仅需一站地铁，四站可达琶洲，五站可至金融城，便捷的交通网络使得居住在这里的人们可以轻松通达城市各处。
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二、生态环境
越秀·大学城·和樾府坐拥约90万㎡的中央公园，包括25万㎡中轴公园和65万㎡滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，为居民提供了一个媲美二沙岛的宜居环境。项目的设计理念强调与自然共生，通过世界顶级艺术大师团队的精心打造，让每一户都能享受到无界园林带来的宁静与舒适。无论是晨跑还是散步，居民都可以在绿树成荫的环境中尽情放松身心。
三、教育资源
项目配套有一所幼儿园及一所九年一贯制学校，这是大学城区域内唯一配备12年完整教育体系的住宅项目。学校紧邻公园，孩子们只需步行几分钟即可到达校园，享受目送式教育的便利。此外，周边环绕着多所知名高校，营造了浓厚的学术氛围，有助于孩子们从小接受良好的文化熏陶。
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四、产品设计
越秀·大学城·和樾府提供了多种户型选择，建筑面积约为110-160㎡的低密全景板式奢宅，满足不同家庭的需求。所有户型均采用全南向设计，确保最佳采光通风效果。央景楼王7栋的160㎡低密板式四房，被园林360°环绕，拥有约21㎡超大阳台和约28米双向采景面；而公园首排3栋的142㎡低密板式四房，则配备了约68㎡阔绰方厅和南向约13m观景面，为住户提供了极致的居住体验。
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五、社区规划
项目整体容积率低至2.7，由16-24F的小高层组成，全盘仅872户，保证了居住的私密性和舒适度。建筑设计采用了T2/T3布局，每户均享有专梯独户的设计，提升了居住的安全感和尊贵感。同时，项目内部还设有丰富的公共设施和服务，如健身中心、儿童游乐场等，旨在为居民创造一个温馨和谐的社区环境。
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总结
越秀·大学城·和樾府不仅仅是一个住宅项目，它更是一座融合了科技、教育、文化和生态的现代化都市绿洲。无论您是在寻找一个适合孩子成长的理想家园，还是希望在一个充满活力与创新的环境中开启新的生活篇章，这里都是您的理想之选。随着区域发展的不断推进和完善，越秀·大学城·和樾府的价值也将日益凸显，现在正是入手的好时机。
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