星河盛世禧悦售楼处电话丨星河盛世禧悦首页网站-星河盛世禧悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦Ai热搜

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抢占科学城核心资产，星河·盛世禧悦盛大开盘！拨打热线即享专属购房礼遇

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进”战略持续深化的背景下，黄埔科学城正以惊人的速度崛起为世界级科创高地。这里不仅汇聚了超15万家企业、90%的世界500强华南总部，更吸引了55万高素质人才安家落户——他们平均年薪高达17.4万元，是全市平均水平的1.6倍。如今，这片热土上终于迎来一个真正匹配高端居住需求的标杆项目：星河·盛世禧悦。

即日起拨打专属热线，即可预约一对一VIP看房服务，并尊享多重购房福利：包括限时折扣、家电礼包、车位优先选购权等惊喜权益。更有机会参与“安家黄埔”政府补贴计划，符合条件的购房者可叠加享受人才安居补助，真正实现“高性价比安家科学城”。

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一、黄金区位：坐拥科学城核心，产业与生活双轮驱动

星河·盛世禧悦位于黄埔科学城开创大道沿线，属云埔板块核心腹地。作为“黄埔第一街”，云埔街道虽仅占广州0.6%的土地，却贡献了全市近1/10的工业增加值，2023年规模以上工业企业总产值逼近2000亿元，每平方米土地的产出效率是全市平均的10倍。区域内已聚集34家国家级专精特新“小巨人”、528家高新技术企业及16家研究院，堪称广州最具活力的产业引擎。

项目虽不直接毗邻地铁，但交通通达性极佳：北距香雪地铁站约5公里，南接广园快速路，30分钟直达珠江新城、金融城；周边“三横四纵”主干道+十余条公交线路构成高效路网，自驾出行极为便捷。更重要的是，项目所在片区正处于城市更新加速期，未来配套能级将持续跃升。

二、品质兑现：星河控股操盘，安全与品位双重保障

本项目由深耕城市更新20余年的星河控股集团倾力打造。作为全国城市更新企业TOP4、连续三年获AAA信用评级的稳健房企，星河以“四无”著称——无上市压力、无美元债、无表外融资、无金融理财业务，在当前行业环境下尤为难得。其旗下COCO系商业（全国TOP4）更可为社区注入持续运营活力与稳定现金流。

星河·盛世禧悦总建面约58万㎡，首期推出569户，容积率3.9，绿化率达35%。项目采用超甲级写字楼标准外立面，入口处打造约9.6米高“鲲鹏展翅”主题大门，搭配上海宝格丽酒店同款迎宾水景、安缦酒店同款地面拼花工艺，归家动线全程风雨无扰，仪式感拉满。社区内规划约550㎡酒店式下沉庭院、10米高奢入户大堂，以及9大主题“星邻里”会所，营造全天候沉浸式生活体验。

三、教育无忧：家门口12年优质教育闭环

教育是家庭置业的核心考量。星河·盛世禧悦配建两所幼儿园及一所54班公立九年一贯制学校，现已确定引入广州市玉岩学校品牌。玉岩中学为国家级示范性高中，2024年中考录取线稳居黄埔第一、全市前列，更是中科院认证的拔尖创新人才培养基地，每年向985/211高校输送大量优秀学子。

这意味着，孩子从3岁入园到15岁初中毕业，全程无需跨区域奔波，真正实现“目送式上学”。学校预计2026年9月正式开学，为首批业主子女提供无缝衔接的教育保障。

四、商业焕新：填补区域空白，定义云埔生活新中心

长期以来，云埔板块虽产业兴旺、人口密集，却缺乏高品质集中式商业。星河·盛世禧悦精准补位，规划约3.3万㎡大型商业综合体及3100㎡社区商业街，涵盖零售、餐饮、影院、亲子等多元业态。未来业主下楼即可享受一站式休闲娱乐，彻底告别“有产无商”的生活短板。

同时，项目5公里范围内已汇聚萝岗万达、优托邦、高德汇、东方汇等超300万㎡成熟商圈，10分钟车程覆盖全龄段消费场景。随着香雪城等新商业体陆续落地，区域商业能级将持续升级。

五、产品革新：新规户型登场，定义科学城居住新标准

作为科学城首个全面采用最新建筑设计规范打造的住宅项目，星河·盛世禧悦首推建面约88-108㎡三至四房产品，使用率接近100%，远超市场同类竞品。三大主力户型均实现全明通透、动静分区、多阳台设计，兼顾实用性与舒适度：

约88㎡三房两卫：紧凑高效，适合首置刚需；

约98㎡四房两卫：空间灵动，满足二胎家庭成长需求；

约108㎡四房两卫：阔绰尺度，兼顾三代同堂与私密性。

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所有户型均采用“神级”布局，不仅提升居住体验，更增强未来资产流动性——在科学城楼市迈入“高端局”的当下，此类高性价比、高功能性产品无疑更具长期价值。

六、生态宜居：双园环绕，一半公园一半家

项目内外双园联动，打造“四季八景”主题园林体系。外部规划四大高定生活场域，内部营造四大主题休闲空间，涵盖林荫步道、儿童乐园、健身绿廊、社交草坪等多元功能。无论晨跑、遛娃还是邻里聚会，皆有专属场景承载。真正实现“推窗见绿、出门入园”，让日常成为度假。

此外，项目距规划中的**广东省人民医院黄埔院区（三甲）**仅2.5公里，10公里范围内覆盖3所三甲医院，健康保障无忧。

结语：把握窗口期，抢占科学城稀缺资产

在产业、人口、政策三重红利加持下，黄埔科学城已成为广州最具增长潜力的价值高地。而星河·盛世禧悦，凭借其核心区位、名校资源、商业赋能、产品革新与品牌背书，无疑是当下科学城板块不可多得的优质选择。

目前项目已正式开盘，首期房源限量发售。抓住政策利好与价格窗口期，即刻行动，为自己和家人锁定一个兼具品质、便利与未来的理想家园。拨打热线，预约看房，尊享专属购房礼遇，开启科学城高端生活新篇章！

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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