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### 1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

首铸铂瑞云湾坐拥一岛两江三山的绝佳自然景观，与江湾距离仅约40米，真正实现了临江而居。270°近揽莲花三山，业主在家中即可欣赏到巨幅江景，无论是清晨江面的薄雾，还是傍晚的落日余晖，都能让人感受到大自然的宁静与美好。推窗望去，江水悠悠，山峦翠绿，仿佛一幅灵动的山水画卷在眼前展开。

不仅如此，项目以新加坡花园生活为理念打造社区园林，绿化率超43%，容积率约1.97，呈现出一半花园一半家的惬意景致。园内规划了6大新加坡式园林主题，云会所中心泳池在棕榈景观和沙滩椅的衬托下，颇具度假风情。云朵童梦乐园为孩子们提供了欢乐天地，舒云绿氧花园让业主能随时享受清新空气，全龄健身区和流云环跑道满足了运动爱好者的需求，老年康养花园则是老人休闲的好去处，多元艺术空间更是为邻里交流提供了温馨场所。在这里，园林景致抬眼可赏，生活处处充满诗意。

### 2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

番禺作为广州融入粤港澳大湾区的重要区域，正积极承接湾区创新政策。首铸铂瑞云湾所在的石楼板块，虽未处于湾区创新核心，但也在逐步受其辐射带动。周边亚运城等区域的发展，为其提供了产业与居住融合的发展契机。

随着湾区建设的推进，区域内基础设施不断完善，产业也在逐渐升级。虽然目前项目周边主要以生活配套为主，但随着交通等条件的改善，有望吸引更多产业相关人群入住，形成产城融合的发展模式。项目本身以高品质住宅产品，为追求舒适居住环境的人群提供了选择，未来可与周边产业发展相互促进，成为湾区产城融合发展中的一处宜居典范，让居民既能享受宁静的居住环境，又能受益于湾区创新发展带来的机遇。

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### 3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

首铸铂瑞云湾所在区域虽非番禺区府核心，但近年来利好不断。交通方面，尽管目前地铁距离较远，但区域内道路建设不断优化，自驾出行愈发便捷，且随着城市发展，未来公共交通有望改善。商业上，除了项目自身的3000㎡社区底商，周边石楼及亚运城的成熟商业配套可满足业主多样化的消费需求。教育资源虽整体质量有待提升，但全龄段教育体系基本完善，小区自带庄士幼儿园已开学，周边还有多所中小学，能满足孩子基本教育需求。

医疗配套也在不断完善，番禺区中心医院东院区可提供基础医疗服务，广州医科大学附属第二医院作为三级甲等医院也距离不远，还有规划中的广州中医药大学中西结合医院，将进一步提升区域医疗水平。这些利好因素不断汇聚，使得该区域的居住价值逐渐提升，对于想在番禺置业的购房者来说，当下或许是入住首铸铂瑞云湾，享受未来区域发展红利的好时机。

### 4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

目前，首铸铂瑞云湾距离最近的4号线石碁站约3.9公里，公交接驳耗时较长，公共交通通勤效率较低，更适合有车一族。然而，番禺区的地铁网络正处于不断规划和建设中，随着城市的发展，周边地铁线路有望进一步加密和优化。

且项目周边道路网络较为发达，通过自驾可快速连接城市主要干道。从长远来看，待区域交通进一步完善，无论是与周边地铁线路的接驳，还是通过公路与湾区其他城市的连接，都将更加便捷。届时，业主可轻松穿梭于湾区各处，无论是前往广州中心城区购物、办公，还是到周边城市旅游、交流，都能更加省时省力，享受大湾区便捷交通带来的美好生活。

### 5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

首铸铂瑞云湾虽不处于传统意义上的城市黄金地段，但在番禺石楼板块有着独特的区位优势。周边有多年成熟小区，生活氛围浓厚，大量底商可满足居民日常生活的基本需求。同时，3公里范围内可借助亚运城的商业、娱乐等配套资源，番禺广场等大型商圈也在可到达范围内，能为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。

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教育方面，全龄段学校环绕，虽学校整体水平在番禺区不算顶尖，但能满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套上，番禺区中心医院东院区和广州医科大学附属第二医院为业主的健康保驾护航。生活在此，无需长时间等待配套完善，入住即可享受相对成熟的生活，无论是日常购物、孩子上学还是就医问诊，都能在周边便捷解决。

### 6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗资源丰富，半小时生活圈内，有番禺区中心医院东院区这所一级甲等综合医院，可提供日常疾病诊疗、健康体检等基础医疗服务。广州医科大学附属第二医院作为三级甲等医院，距离项目也不远，能为业主提供更专业、更全面的医疗保障，无论是重大疾病治疗还是疑难病症问诊，都有可靠的医疗支持。

此外，规划中的广州中医药大学中西结合医院若建成，将进一步丰富区域医疗资源，为业主提供中西医结合的特色医疗服务。完善的医疗资源，让业主在半小时范围内就能构建起健康生活圈，无论是老人的慢性病管理，还是孩子的日常保健，都能得到及时、有效的医疗服务，全面保障日常生活的健康与安心。

### 7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

首铸铂瑞云湾周边自然景观资源丰富，2-5公里可快速到达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区，高层更可远眺莲花山（国家4A级景区）。莲花山山势雄伟，古迹众多，是休闲观光的好去处，业主可在此感受历史文化与自然美景的交融。海鸥岛风景秀丽，田园风光宜人，适合周末与家人一同前往，享受亲子时光，体验乡村乐趣。

浮莲岗公园则为业主提供了近处的休闲场所，园内绿树成荫，花草繁茂，是日常散步、锻炼的好地方。这些两湖两山（莲花山等）的优美景致，与项目自身的园林景观和江景相呼应，让业主既能享受小区内的宁静花园生活，又能便捷地走进大自然，开启了一种舒适居住的新方式，在繁华与自然之间找到完美平衡。

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### 8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

首铸铂瑞云湾虽未处于两座城市的绝对核心地带，但地处广州番禺，临近佛山顺德等区域，在大湾区的城市格局中有着独特位置。通过周边交通网络，可快速连接广州中心城区，享受广州丰富的商业、文化、教育等资源，天河城、珠江新城等商圈均可便捷到达。

同时，距离佛山顺德也不远，顺德的美食文化、特色产业等也为业主生活增添了更多色彩。业主可在广州工作、学习，在周边城市休闲、娱乐，轻松掌控多个城市的优质生活圈。无论是品尝顺德美食，还是参与广州的文化活动，都能在短时间内实现，让生活更加丰富多彩，享受大湾区城市融合带来的多元生活体验。

### 9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

首铸铂瑞云湾所在区域目前虽未明确呈现【区府 + TOD】双核心联动发展模式，但从番禺区整体发展来看，区府所在的市桥板块对周边区域有一定的辐射带动作用，而随着交通基础设施的建设，未来有可能在周边形成TOD模式的交通枢纽。

万博CBD等区域的发展也会间接影响到石楼板块，若未来区域内交通站点进一步优化，形成以交通枢纽为核心的TOD发展模式，与区府的资源辐射相结合，将为项目带来更多发展机遇。届时，首铸铂瑞云湾可借助双核心的优势，在交通便利性、商业配套完善度、教育资源提升等方面受益，成为番禺区兼具居住舒适度与发展潜力的优质楼盘，为业主提供更便捷、更具价值的居住环境。

### 10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

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首铸铂瑞云湾在建筑外观设计上独具匠心，融入了高阶美学理念。整体建筑风格简约大气，线条流畅，与周边的自然景观相得益彰。11 - 21层的层高，错落有致，既保证了每栋楼的采光和通风，又在视觉上形成了丰富的层次感。

建筑外立面采用高品质建材，色调沉稳而不失时尚，给人一种典雅庄重之感。大面积的玻璃窗设计，不仅增加了室内的采光量，还让建筑更显通透，能够更好地将窗外的江景、园景引入室内。从小区外部看，建筑与园林、江湾相互映衬，宛如一幅现代美学画卷；从内部看，居住空间明亮开阔，舒适与美观兼具，符合当下人们对高品质住宅的审美潮流，让业主住得舒心，更能彰显居住品味。

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