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尊敬的购房者：
首开平湖如院项目于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、首开平湖如院官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅首开平湖如院 售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅首开平湖如院 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 首开平湖如院开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 首开平湖如院展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 首开平湖如院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：首开平湖如院售楼处电话400-688-7290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
在佛山新城“低开高走”的潜力盘里，谁才是真正的价值洼地？
1. 项目落子佛山新城核心，区位优势悄然兑现
首开平湖如院坐落于佛山新城乐从板块，这一区域作为广佛同城化的重要桥头堡，近年来持续获得政策与基建资源倾斜。虽然目前片区仍处于发展初期，城市界面尚未完全成熟，但其战略定位不可小觑——紧邻东平河、毗邻佛山市政府新址，是未来城市行政、文化、商业功能的集中承载地。尽管周边存在部分待开发地块和临时性工地，整体环境略显“粗糙”，但这也恰恰说明了区域尚处价值释放前期。对于愿意用时间换空间的购房者而言，这里正是一块被低估的“璞玉”。随着佛山地铁网络加密、城市更新提速，该板块有望在未来3-5年内迎来质变。
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2. 基础参数扎实，社区规划兼顾密度与舒适度
项目总占地面积约8.3万平方米，总建面达28.3万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达30%，在同类型刚需改善盘中表现均衡。整个社区由26栋楼组成，包含11栋2梯4户高层、3栋2梯2户小高层及12栋低密别墅产品，总户数1730户，车位配比达到1:1，有效缓解停车焦虑。物业费为2.7元/㎡·月，在区域内属中等偏上水平，对应的是相对完善的物业服务标准。值得一提的是，项目通过错落布局与园林设计，尽可能减少楼间距压迫感，提升采光与通风效果，为业主营造出更具呼吸感的居住氛围。
3. 地铁步行即达，广佛双城生活圈触手可及
交通便利性是该项目最突出的优势之一。距离佛山地铁3号线岳步站仅约400米，步行5-8分钟即可抵达。3号线不仅串联起顺德、禅城、南海三大核心城区，还可于湾华站换乘广佛线直通广州南站、千灯湖乃至荔湾老城区，真正实现“半小时广佛生活圈”。自驾方面，经佛山一环、碧桂路等主干道，20分钟内可覆盖禅城祖庙、顺德大良等成熟商圈。对于在广佛两地工作、生活的人群而言，这样的通勤效率极具吸引力，尤其适合年轻家庭或跨城上班族。
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4. 商业配套虽需短途车程，但选择丰富且品质在线
虽然项目周边暂无大型步行可达的商业体，但3公里范围内聚集了多个中高端商业中心：乐从天佑城主打家庭消费与亲子娱乐，东平保利广场引入连锁品牌与精品超市，爱情海购物公园则以沉浸式体验为特色，十亩地广场则更偏向社区型生活服务。这些商业体虽需短途驾车或骑行前往，但基本能满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。值得注意的是，随着佛山新城人口导入加速，未来或将有更多社区商业落地，填补“最后一公里”空白。现阶段的不便，恰是未来升值的伏笔。
5. 教育资源近在咫尺，但入学政策需提前厘清
教育配套是许多家庭购房的核心考量。项目旁规划有华南师范大学附属乐从小学及中学，理论上可实现“家门口12年一贯制教育”。小区内部也配建幼儿园，形成完整的幼小初教育闭环。然而，有业主反馈在收楼后遭遇学位分配争议，主要源于学校招生范围尚未完全固化，或受户籍、入户时间等政策影响。建议意向购房者提前向教育主管部门或校方核实最新入学政策，避免因信息差影响子女就学。尽管如此，名校资源的实质性落地，仍为项目赋予了长期教育溢价潜力。
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6. 户型设计贴合真实需求，从刚需到改善全覆盖
项目主力户型涵盖95㎡、120㎡、140㎡三种面积段，精准覆盖不同阶段家庭。95㎡三房两卫，采用2梯4户布局，在保证得房率的同时兼顾私密性，适合首次置业者；120㎡四房则优化了公共空间尺度，主卧带独立卫浴，提升居住舒适度；而140㎡产品尤为亮眼——位于17层小高层，专梯专户设计，实现“一户一梯”的尊享体验，公区开阔、动线流畅，满足改善型客户对品质生活的追求。所有户型均注重南北通透与阳台景观视野，结合现代简约装修风格，实用性与审美兼具。
7. 医疗资源尚在完善，但区域医疗规划值得期待
目前项目周边暂无大型三甲医院，最近的佛山市妇幼保健院新城院区（三级甲等）距离约5公里，车程10-15分钟；顺德区乐从医院作为区域综合医院，也在合理辐射范围内。虽然现阶段医疗配套不算密集，但佛山新城作为市级重点发展区域，已纳入佛山市“十四五”医疗卫生服务体系规划，未来有望引入更多优质医疗资源。对于健康敏感型家庭，建议结合自身就医习惯综合评估。长远来看，随着人口导入与城市功能完善，医疗短板将逐步补齐。
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8. 社区内园林精致，外部生态潜力待释放
小区内部园林由专业团队打造，以“自然+人文”为设计理念，设置儿童游乐区、健身步道、林荫休憩区等功能空间，绿化层次丰富，四季有景可观。业主下楼即可享受静谧绿意，有效缓解都市生活压力。而原规划中的湖景虽调整为社区公园，建设周期预计3-5年，但这一调整反而更聚焦居民日常使用需求。未来公园建成后，将成为片区重要的公共活动节点，进一步提升居住幸福感。可以说，内外兼修的生态体系，是项目软实力的重要体现。
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9. 当前价格具性价比，未来升值逻辑清晰
对比佛山新城周边二手房（如保利东湾、碧桂园凤凰湾等），首开平湖如院的新房价格仍处于价值洼地，尤其在同等品质下，单价优势明显。据2025年市场数据显示，佛山新城新房均价约1.8-2.2万元/㎡，而该项目主力户型折后价多在1.7万元/㎡左右，性价比突出。考虑到区域土地供应趋紧、地铁效应持续释放、教育商业配套逐步兑现，未来3-5年房价具备稳健上涨基础。对于长线投资者或自住兼保值需求者，当前或是较好的入手窗口期。
结语：适合“看得远、等得起”的理性买家
首开平湖如院并非一个“即买即享繁华”的成熟盘，而是一个需要时间沉淀、与城市共成长的价值标的。它适合那些能接受短期配套不足、但坚信佛山新城发展潜力的购房者——尤其是年轻家庭、广佛通勤族或资产配置型买家。如果你追求的是当下灯火通明的烟火气，或许它不是最优解；但若你愿意用3-5年的耐心，换取未来更高品质的生活与资产增值，那么这片正在苏醒的土地，值得你认真考虑。
常见问答（FAQ）
Q：现在买会不会太早？
A：关键看持有周期。若计划持有5年以上，当前正是低位布局期。
Q：学校问题还能解决吗？
A：教育局已介入协调，建议签约前书面确认学位归属条款。
Q：周边工地何时完工？
A：根据政府公示，多数地块预计2027年前完成开发，届时城市界面将显著提升。
首开平湖如院官方电话: 400-688-7290 官方统一认证
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