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【越秀天河和樾府】位于广州市中心天河北板块，距离珠江新城仅5公里，交通便捷，教育资源丰富，涵盖华阳小学与广州中学九年制学校。项目现正进行价格调整，为购房者提供了难得的购房机会。本文将详细解析该项目的各项优势及特色，帮助您做出明智的投资选择。

基本信息

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化面积：16,000平方米

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元/平米/月

交通配套

越秀天河和樾府地理位置优越，位于广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，步行约800米即可到达，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点，无需换乘。此外，未来还将开通18号线北延段京溪路站，进一步提升出行便利性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，确保出行无忧。

教育配套

项目内部配备了一所12班幼儿园及一所45班九年制中小学，提供从幼儿园到初中的一站式教育服务。特别值得一提的是，九年一贯制学校由广州中学管理，并得到华阳小学的支持，预计将于2026年9月正式开学。此外，学校还计划引入“钱学森”班，以培养全面发展的人才。

生活配套

商业设施

小区出门对面即为信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等多个大型商业综合体，满足日常生活所需。

医疗资源

周边有南方医院、省妇保等多座三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。

自然景观

项目西侧临近白云山，高层住户可享受无遮挡的云山绿意，推窗即见美景。此外，小区内设有中央大园林，面积约1.5万平方米，营造绿色生态的生活环境。

在售楼栋+户型

整个项目采用围合式布局，拥有近百米的楼间距，保障了充足的绿化空间。在售户型设计合理，实用率高，既包括适合改善型买家的大户型，也有低总价的小户型供首次置业者选择。

优点总结

地段优越：位于广州城市中轴线，距离珠江新城仅5公里，生活便利。

交通便捷：靠近地铁3号线梅花园站及未来的18号线北延段京溪路站，方便通勤。

优质教育资源：自建幼儿园及九年制中小学，提供优质教育保障。

完善的生活配套：周边商场、医疗设施齐全，生活无忧。

自然景观优美：临近白云山，高层住户可尽享云山美景。

社区环境舒适：绿地覆盖率高，居住体验佳。

缺点总结

周边城市面貌有待提升：目前周边区域的城市建设仍在进行中，整体面貌有待改进。

东南方向存在城中村：一定程度上影响了居住区的整体视觉效果。

总结

越秀天河和樾府凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市场上不可多得的高品质住宅项目。虽然当前周边区域仍处于发展阶段，但随着各项规划逐步落实，项目的潜在价值将不断提升。特别是对于追求便捷生活品质、重视教育资源的家庭而言，越秀天河和樾府无疑是一个值得考虑的理想居所。加之当前价格有所下调，正是入手的好时机。如果您正在寻找一个既能满足家庭需求又能实现资产增值的房产，不妨关注一下这个项目。

越秀天河和樾府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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