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——【越秀大学星汇锦城】——

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越秀大学星汇锦城 —— 半学府半公园的高品质居住区

项目简介

越秀大学星汇锦城位于广州大学城二期板块，紧邻万博CBD核心，直线距离仅约5公里。项目依托南大干线，可通过新华快速路直达琶洲和国际金融城，实现0红绿灯直通，极大缩短了上班族的通勤时间。此外，项目周边还规划有多项重大设施，如90万平方米的创新城中央公园首期已开放，长隆万博商圈也在持续升级，广州足球公园预计最快5月复工。项目以“一半学府一半公园”为口号，自建公园和配套学校，打造宜居宜学的高品质生活社区。

地段价值点

交通优势：项目位于大学城二期板块，与万博CBD核心直线距离约5公里，通过南大干线和新华快速路，可以0红绿灯直通琶洲和国际金融城，极大地缩短了上班族的通勤时间。

区位优势：项目周边有多个重大设施，如90万平方米的创新城中央公园、长隆万博商圈、广州足球公园等，未来发展前景广阔。

商业配套

项目周边商业配套丰富，包括长隆万博商圈、创新城中央公园等，未来还将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，为居民提供便捷的生活和娱乐设施。

教育资源

项目内教育资源：项目配建有9班幼儿园，已正式封顶；42班公办小学和36班初中也已动工，并宣布引入番禺中学办学。这些教育配套将为小区业主提供优质的教育资源。

周边教育资源：项目周边还有多所学校，如大学城内的各大高校，为居民提供了丰富的教育资源。

小区园林设计

项目自建约8500平方米的社区公园，未来将与周边公园形成连片休闲区域，为居民提供一个舒适、宜居的生活环境。公园内设有绿地、步道、儿童游乐区等设施，满足不同年龄层的需求。

在售户型及价格

越秀大学星汇锦城首期推售约76-98平方米的三至四房户型，具体户型如下：

建面约76.67平方米，三空间2厅2卫

南向带主卫，约2米进深阳台

三边采光布局，采光性好

LDKB一体化客餐厨设计，便于家庭互动

建面约84.53平方米，三空间2厅2卫

次卧和客厅打通设计，形成约5.7米的巨大方厅

约5.7米长阳台，适合多种用途

建面约98.02平方米，四空间2厅2卫

南向五开间，约5.9米阔镜会客厅设计

约13.8米超长采光，独立玄关收纳

主卧采用“类折叠屏”设计，空间利用率高

项目亮点

超高使用率：所有户型使用率超过95%，且全部南向，无遮挡采光，每个户型至少三开间朝南，部分户型甚至可以做到五开间朝南。

舒适度高：项目户型设计注重舒适度，如76平方米的户型配备了主卧套间，84平方米的户型次卧和客厅打通设计，98平方米的户型拥有270°超大转角阳台和约5.9米阔镜会客厅。

价格优势：相比周边项目，越秀大学星汇锦城的价格更具竞争力。首开价仅3.2-3.6万元/平方米，最低总价不到250万元，首付3成仅需75万元，适合普通家庭购买。

售楼处电话

如需了解更多关于越秀大学星汇锦城的详细信息，包括最新销售动态、户型详情及价格信息，请联系售楼处电话400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。

结语

越秀大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和高性价比的价格，成为广州市场上备受关注的高品质居住区。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的理想选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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