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广州星瀚TOD

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1 项目坐落于广州市番禺区陈头岗，紧邻在建的22号线地铁陈头岗站，距离已有的2号线会江站约1.8公里。这一地理位置使得越秀·星瀚TOD成为连接广州南站与珠江新城等重要商业中心的理想居住选择。

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2 越秀·星瀚TOD由两大国企——越秀集团和广州地铁联合开发，占地面积约24万平方米，总建筑面积达到88万平方米。项目分为三期建设，共有21栋高层住宅可供出售。社区内部规划有丰富的教育资源，包括两所6班托儿所、一所24班幼儿园以及一所45班九年一贯制学校，为居民提供了从幼儿到初中的一站式教育解决方案。此外，项目还配备了1.7万平方米的立体商业广场、全龄段空中园林、高线公园及假日泳池等设施，旨在打造一个全方位满足居民生活需求的大城。

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3 周边环境优美，项目不仅享有良好的自然景观资源，而且靠近多个重要的商务区如广州南站新城、万博CBD等，为居民提供了一个既安静又充满活力的生活空间。同时，项目周边还有多个大型购物中心和其他生活配套设施，进一步提升了居住体验。

4 交通方面，该项目拥有极佳的优势。作为22号线上盖物业，仅需一站即可到达广州南站，三站直达广钢区域；通过附近的2号线，只需三站就能抵达海珠区。此外，多条高速公路环绕四周，确保了前往天河、海珠、荔湾等核心城区的便捷性。对于需要经常出差或旅行的人来说，从这里出发，一小时内可覆盖整个大湾区，八小时内通达全国大部分城市。

5 教育资源是越秀·星瀚TOD的一大亮点。除了项目自带的两所托儿所外，还有一所公办特色幼儿园（27班）以及一所九年一贯制广外附属学校（45班），后者已于2022年9月正式开学。这不仅保证了孩子们能够接受高质量的基础教育，同时也减少了家长接送孩子的麻烦。

6 商业配套方面，项目内设有超过1.7万平方米的综合商业体，涵盖餐饮、娱乐等多种业态，足以满足日常购物需求。而更远一些的地方，则有更多大型商场如万达广场等可供选择，为追求更高品质生活的住户提供更多选项。

7 当前销售的户型涵盖了平层和复式两种类型。平层单位面积范围为73至112平方米，适合不同家庭规模的需求；而复式产品则主要集中在98至107平方米之间，具有约5.8米的层高设计，增加了空间感的同时也提升了居住舒适度。所有户型均采用现代简约风格装修，并且部分单元还享有无遮挡江景视野，为业主带来更加开阔的生活视角。

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