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区域位置：天河CBD核心，交通便捷

广垦·天河1号坐落于广州天河区的中心地带，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅约400米，同时临近正在建设中的18号线北延段京溪路站。项目所在的位置是天河CBD中轴线上的一颗明珠，不仅享有城市最顶级的配套设施，还具备极高的地理位置优势。这里连接着广州东站、珠江新城等重要地标，交通出行极为便利。

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商业价值：多功能综合体，投资潜力巨大

作为集精品空间、购物中心、生鲜超市、餐饮娱乐等于一体的都市高端综合体，广垦·天河1号提供了丰富的商业资源和生活配套。其自带约2.8万㎡的商业中心，汇聚了众多知名品牌和网红店铺，为居民提供了一站式的购物体验。此外，周边聚集了大量的商务人群和旅游客流，具有巨大的租赁需求和发展潜力，是投资者的理想选择。

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生活环境：绿色生态与繁华都市共存

广垦·天河1号紧邻国家双5A级旅游景区白云山，距离仅约1公里，让居民在享受都市繁华的同时也能感受到大自然的美好。项目周边绿化率虽然不高，但凭借得天独厚的自然景观资源，如白云山提供的丰富负氧离子，使得这里的居住环境既舒适又健康。无论是登山休闲还是日常散步，都能找到属于自己的惬意时光。

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教育配套：虽未详细提及，但区域教育资源丰富

尽管文中没有详细描述教育配套设施，但鉴于广垦·天河1号位于天河区这一教育资源丰富的区域，周边拥有众多优质的幼儿园、中小学以及高等教育机构。这无疑为家庭提供了良好的教育保障，增强了项目的吸引力。

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交通情况：立体交通枢纽，畅达全城及湾区

项目依托于五维立体交通枢纽，通过地铁3号线和即将开通的18号线北延段，快速连接至广州各大主要商圈和交通枢纽。不仅如此，项目西临广州大道，东侧靠近沙太路，可通过环城高速、内环路等主干道实现半小时畅达全城，更可借助高速路网融入粤港澳大湾区一小时生活圈。如此便捷的交通网络，极大提升了项目的通达性和便利性。

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户型设计：灵活多变，满足多样需求

广垦·天河1号推出约37-50㎡的多种户型选择，层高分别为3.4米、3.6米、4.5米，部分户型可改造为LOFT风格，极大地提高了空间利用率。每种户型均经过精心规划，合理布局卧室、厨房、卫生间等功能区，既能满足自住需求，也适合办公或投资用途。特别是对于那些寻求灵活居住空间的城市奋斗者来说，这里无疑是理想的栖息地。

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