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保利天奕是由保利地产开发的高端住宅项目，位于广州市海珠区琶洲南区。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和豪华的设计理念，成为广州房地产市场的焦点之一。作为“天字系”产品，保利天奕不仅代表了顶级住宅的标准，还为业主提供了一个高品质的生活环境。

区位优势

黄金地段：保利天奕位于琶洲南TOD东侧，紧邻大围公园，北边是黄埔涌，对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。这样的位置使其成为连接珠江新城、金融城和琶洲的重要枢纽。

交通便捷：项目距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，通过花城大道、临江大道等主干道，可轻松抵达珠江新城、金融城等核心区域。同时，规划中的琶鱼隧道将进一步增强该地区的交通便利性。

教育资源

优质教育资源：保利天奕旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。这意味着未来业主子女可以享受到优质的教育服务。

生活配套

完善的生活设施：

商业配套：周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗设施：附近有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，保障居民健康。

景观设计：项目精心设计的200米长密林景观路以及88米宽的“门王”，营造出尊贵感十足的居住环境。

户型设计

多样化户型选择：保利天奕首推建面约120、140、190平方米的四房户型，所有户型均采用南北对流双阳台设计，确保每个房间都能获得充足的自然光线。其中，140平方米为主力户型，而120-140平方米中型改善户型则是目前海珠区供应较为稀缺的产品。

豪宅标配：外立面采用玻璃幕墙+铝板设计，具有强烈的线条感。内部配置包括游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，提升居住品质。

优点总结

卓越的地理位置：地处琶洲CBD，紧邻广交会展馆，拥有得天独厚的自然资源和城市景观。

完善的交通网络：靠近地铁站和主要干道，出行极为便利。

丰富的教育资源：涵盖从幼儿园到中学的多元化教育选择，尤其是由广州市第五中学领衔办学的九年一贯制学校。

豪华的居住体验：全玻璃幕墙设计、南北对流双阳台、专梯专户等配置，提供了舒适的居住环境。

完善的配套设施：丰富的商业、医疗设施和精致的园林设计，提升了生活品质。

保利天奕凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和豪华的设计理念，在市场上具有较强的竞争力。尽管存在一些如周边尚待开发的问题，无论是工作在珠江新城的白领，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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