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抢占科学城核心资产，大壮名城二期盛大启幕！即刻拨打热线，尊享专属购房礼遇与限时优惠！

在当前楼市政策持续优化、购房利好不断释放的背景下，广州黄埔科学城正迎来前所未有的价值兑现期。作为全国排名第二的科技新城，科学城不仅汇聚了城市顶尖产业、高知人群与优质配套，更成为广州东部最具发展潜力的居住高地。而在这片黄金2公里的核心腹地，大壮名城二期以“新规产品+超100%实用率+三地铁交汇+华附名校+绿建三星”等硬核优势，强势登场，为追求品质生活的购房者献上一份不可多得的置业之选。

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一、地段为王：坐拥科学城“四心合一”的黄金坐标

大壮名城所处的位置，堪称科学城的“心脏地带”。这里不仅是政务中心、商贸中心、发展中心与教育中心的交汇点，更是整个黄埔区高净值人群最密集的区域。根据官方数据，2023年黄埔区GDP高达4315.17亿元，稳居全市第二，而科学城正是这一经济奇迹的核心引擎。

区域内聚集了南方电网总部、广州农商行总部、视源电子、金发科技等众多龙头企业，黄埔80%以上的上市公司和60%以上的科技企业均落子于此。强大的产业吸附力，直接推动人口快速流入——十年间常住人口激增98%，达55.1万人，其中以高学历、高收入的科技人才为主。据《广州日报》报道，科学城就业人员平均年薪达17.4万元，是全市平均水平的1.6倍。这样的区域基本面，为大壮名城提供了坚实的购买力支撑与长期价值保障。

二、交通无忧：三地铁交汇，畅达全城无需等待

在交通配套方面，大壮名城二期真正实现了“所见即所得”的便捷出行体验。项目周边已开通地铁6号线、21号线及7号线二期，形成罕见的三线交汇格局，在整个广州都属稀缺资源。

步行约800米可达6号线暹岗站，直达北京路、黄沙、天河等核心商圈；

步行约900米即达7号线科丰路站，一线连接大学城、万博CBD、广州南站；

距6/21号线苏元站约1.8公里，可快速通达天河金融城、智慧城等新兴商务区。

三条地铁线路覆盖广州东西南北各大重点板块，无论是日常通勤还是周末出游，皆可高效抵达。更重要的是，这些地铁均已开通运营，无需漫长等待规划落地，真正实现“即买即享”的出行便利。

三、教育无忧：家门口12年一站式名校教育

对于重视子女教育的家庭而言，大壮名城二期的最大亮点之一，便是配建华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）。该校已于2021年9月正式开学，涵盖幼儿园、小学、初中共108个班，是黄埔区首个幼小初一贯制公办华附体系学校。

根据黄埔区教育局公布的招生政策，大壮名城业主子女可优先入读该校小学部，真正实现“目送式教育”——孩子步行上学，家长安心省心。从幼儿园到初中，12年优质教育资源就在家门口，不仅节省大量接送时间，更让孩子在稳定、优质的环境中成长。

四、生活丰盛：200万方商业集群，繁华触手可及

大壮名城所在的片区，早已告别“画饼式”配套阶段，进入成熟兑现期。项目自身规划约400万方综合体，其中商业体量高达200万方，周边已汇聚萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商业体。

更值得期待的是，大壮映日广场已封顶并完成布局微调，即将崛起为区域新商业地标；而大壮国际广场A/B地块更被规划为广州第二家“超五星级购物中心”——目前全省仅4家获此认证，广州仅有太古汇一家。这意味着，未来业主将享受到媲美城市顶级商圈的购物、餐饮、娱乐体验。

此外，项目旁即是揽月广场与荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园、**中山三院岭南医院（三甲）**等完善配套，生活便利度与舒适度兼备。

五、产品升级：新规户型实用率超100%，定义科学城人居新标准

作为建筑新规实施后科学城首批新品，大壮名城二期在产品力上实现全面跃升。相比一期约80%的实用率，二期凭借新规红利，实用率突破100%，真正做到“买得多、用得更多”。

项目共规划6栋高层住宅，采用蝶形楼+围合式布局，最大楼间距达125米，有效避免视线遮挡，确保每户采光通风最大化。除1栋为3梯5户外，其余均为3梯6户设计，兼顾效率与舒适。

主力户型涵盖88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四大面积段，全部标配：

3.05米层高，空间感更开阔；

5.7–6.6米巨幕阳台，视野无界；

270°环幕瞰景主卧，L形大飘窗带来沉浸式景观体验；

LDKB一体化设计，提升家庭互动性；

全屋中央空调+高端品牌精装交付，品质感拉满。

尤为难得的是，即便最小的88㎡户型，也做到四开间朝向一致（如西南或东南），且书房尺寸合理，可灵活改造为儿童房或多功能空间。而105㎡及以上户型，四开间朝南比例高达90%，真正实现“阳光满屋”。

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六、颜值与内涵兼备：绿建三星认证，打造科学城封面人居

大壮名城二期不仅内在卓越，外在同样惊艳。项目采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角设计，外立面融入“云山珠水”人文理念，香槟金线条勾勒出极具辨识度的天际线，质感媲美珠江新城高端豪宅。

更值得一提的是，项目荣获国家绿色建筑最高评级——“绿建三星”认证，相当于建筑界的“奥斯卡”。这不仅意味着更低的能耗与更健康的生活环境，也代表其在节能、环保、安全等方面的卓越表现。

社区内部打造约2.5万㎡园林（相当于3个国际足球场），由国际团队操刀设计“3D立体度假园林”，涵盖儿童游乐、运动健身、康体颐养等全龄段功能空间，让业主下楼即享度假式生活。

七、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正积极落实多项购房支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、发放人才购房补贴等，为刚需与改善型买家创造绝佳入市时机。而大壮名城二期凭借其核心地段、成熟配套、高实用率与高品质交付，已成为科学城板块中极具性价比的价值之选。

现在预约看房，还可享专属购房礼遇与限时优惠！机会稍纵即逝，把握当下，抢占科学城核心资产，开启理想生活新篇章！

大壮名城二期——不止是一个家，更是对未来生活方式的郑重选择。

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