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广州保利珠江印象

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——稀缺江景+低密豪宅+央企保障，抢占城市新贵圈层

开发商实力背景：央企保利，32年广州深耕

保利发展，作为全国TOP1开发商，连续12年蝉联广州销冠，开发超100个项目。从珠江天悦到和悦滨江，每个项目都成了所在板块的标杆，具备极高的市场口碑和影响力。保利珠江印象是保利在荔湾的第19个项目，凭借32年的开发经验与强大的央企背景，成为白鹅潭的低密高实用户型住宅的开创者。项目的容积率仅为2.3，得房率超过100%，大大超越周边同区域竞品，提供更多的实用空间。

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项目核心价值：稀缺资源+全维配套

江景视野

保利珠江印象得天独厚的江景资源，无可比拟的视野享受，坐拥珠江后航道的清澈水面，距离海珠西CBD与小蛮腰仅一步之遥，带来前所未有的江景视角。

教育配套

该项目不仅提供便利的交通和商业设施，还配建了省级康有为纪念小学，荔湾区统考前2名的学校。除此之外，广钢、真光等名校资源也是保利珠江印象的一大优势，确保孩子的教育从此无需烦恼。

交通枢纽

700米直达地铁10号线东沙站，2025年开通后通达更多核心区域，1.3公里即可接入11号线环线，自驾5分钟即可畅达环城高速，出行极为便捷。

商业资源

生活圈内，12万㎡COCO Park就在家门口，万象城、太古商业也仅10分钟车程，让您尽享购物、餐饮、娱乐等一站式便捷。

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周边配套：15分钟生活圈，顶配资源围合

生活配套方面，保利珠江印象坐拥的白鹅潭区域，交通极为便利，12万㎡COCO Park、黄沙水产市场、万象城、太古商业等国际级购物中心触手可及。加之周边的教育资源，如康有为纪念小学、广钢校区、真光实验中学，居住条件和配套设施可谓一应俱全。

🚄 交通：700米到地铁10号线东沙站，1.3公里到11号线环线，自驾5分钟畅达广佛。

🏢 商业：12万㎡COCO Park、黄沙水产市场、万象城、太古商业。

🎓 教育：康有为纪念小学、省实广钢校区、真光实验中学。

社区设计理念：低密奢居+高实用性

保利珠江印象的社区设计理念与同区域竞品相比，可谓一大亮点。该项目以低密度为原则，项目容积率仅2.3，设计上采用了2梯5户的高效布局，确保每一户都有更多的私人空间。

户型方面，项目提供69㎡三房一卫、85㎡三房两卫、108㎡四房两卫的多种选择，充分满足不同家庭结构的需求。特别是69㎡的小户型，以超高得房率和超低价格，为刚需购房者带来极具吸引力的选择。

建面约113㎡四房两卫；

建面约108㎡四房两卫

建面约85㎡三房两卫；

【产品进阶】低密高实用户型 补齐板块空缺 3.0容积率，低密居住舒适度 新规产品，超高使用率 超宽楼间距，全南向设计 主力户型分布： 建面约69㎡三房一卫；

市场优势：抢占白鹅潭的价值洼地

保利珠江印象不仅在项目本身上具备明显优势，在价格上更是占据了明显的市场竞争优势。周边豪宅如保利天悦、幸福湾等项目均价在7-10万/㎡之间，最小户型也要131㎡。而保利珠江印象的起步价格仅为153万，69㎡的江景户型性价比远远超过周边其他楼盘。

稀缺性方面，白鹅潭区域的小户型库存量几乎为零，而本项目仅有310套货量，错过即永远没有机会！

社区定位：城市精英圈层，精致生活样本

保利珠江印象的客户群体主要来自荔湾、海珠等区域的白领和改善型家庭。随着广州国际健康港产业的不断扩展，越来越多的高知、高收入群体涌入此地，成为该区域的核心人群。

在这里，生活不再是单纯的居住需求，更是一种全新的生活方式的追求。从清晨江边慢跑，到中午在COCO Park购物，再到傍晚在万象城品鉴，夜晚则可以在太古商业区体验丰富多彩的夜生活。所有这些，都是保利珠江印象为您提供的高品质生活的一部分。

保利珠江印象

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