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区域位置：天河芯稀缺地段，坐拥双重红利

世纪金源·天河源筑坐落于广州天河区东莞庄板块，紧邻华南理工大学五山校区。项目距离珠江新城仅4.5公里，享有CBD与CTD（科技创新策源地）的双重优势。这一地理位置不仅赋予了项目极高的商业价值，同时也为居民提供了便捷的城市生活体验。无论是工作通勤还是日常休闲娱乐，都显得尤为便利。

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商业价值：高性价比，享受同等区位价值

世纪金源·天河源筑虽然地处繁华地段，但其单价相对亲民，起价仅为5.8万元/平方米，相较于珠江新城的豪宅价格具有显著的优势。此外，社区自建约5000平方米的商业街及肉菜市场，周边3公里内还覆盖了太古汇、天环、K11等高端商场，满足了居民的多样化消费需求。同时，项目的科技住宅标杆地位和国际品牌装修标准也大大提升了其整体商业价值。

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生活环境：低密宜居，配套设施齐全

该项目注重居住舒适度，采用小高层设计，容积率为3.64，绿化率达到了31%，打造了一个低密度、高绿化的宜居环境。社区内部配套齐全，包括泳池、会所和健康小屋等设施，为居民提供了一个全方位的生活服务空间。此外，社区内还精心打造了6万平方米的“楚庭十景”主题园林，融合岭南文化与现代野奢景观，让居民在都市中也能享受到自然的美好。

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教育配套：全龄教育链，名校背书

世纪金源·天河源筑的一大亮点在于其优质的教育资源。项目自建了一所9班公立幼儿园及九年一贯制汇景实验学校（华园校区），并由华附教育集团托管，隶属天河区第一梯队教育资源。周边还汇聚了华南理工大学、华南师范大学等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。对于追求高品质教育的家庭来说，这里无疑是理想的选择。

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交通情况：多维立体交通网络，便捷出行

尽管项目距离最近的地铁站有一定距离，但自驾出行非常方便。项目紧邻华南快速干线和广园快速路，非高峰期20分钟即可直达珠江新城和金融城。此外，东莞庄路拓宽工程已经启动，未来将升级为双向四车道，进一步缓解交通压力。家门口设有公交总站，并优化了接驳线路至地铁站及核心商圈，极大地方便了居民的日常出行。

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户型产品：创新设计，提升居住品质

世纪金源·天河源筑推出的户型面积从93到182平方米不等，涵盖了三至五居室的多种选择，能够满足不同家庭结构的需求。所有住宅均采用了南北通透的设计，部分户型配备了270°观景阳台，极大地提升了居住的舒适度和视野享受。特别值得一提的是，项目搭载了“七恒全屋气候系统”，实现了恒温、恒湿、恒氧等功能，为居民创造了全年舒适的居住环境。全屋配备嘉格纳厨房电器和杜拉维特智能卫浴，体现了对生活细节的极致追求。

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