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区域位置：天河智慧城核心，发展潜力巨大

能建·天河麓誉府坐落于广州天河区的天河智慧城板块，该区域被誉为“广州硅谷”，是广州市科创中轴的核心地带。项目所在的位置不仅享有得天独厚的地理位置优势，还拥有广阔的发展前景。距离地铁6号线高塘石站仅约700米，便捷的交通网络使得居民能够快速到达珠江新城、金融城和琶洲等重要商业区。

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商业价值：多重配套，生活便利

尽管项目周边当前的生活配套设施相对较少，但随着天河智慧城的整体规划和发展，未来将会有更多的商业设施建成并投入使用。此外，自驾或乘坐公共交通工具，居民可以轻松抵达黄埔科学城及天河龙洞等地的大型商业中心。项目自身也配备了一系列高端生活设施，如艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等，为业主提供了一个高品质的生活环境。

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生活环境：绿色生态与自然景观完美融合

能建·天河麓誉府注重生态环境建设，打造了森系立体园林，并设有十大主题架空层泛空间，让业主能够与自然亲密接触。项目内绿化率高达35%，同时，项目周边有多个公园环绕，最近的一个仅84米之遥，提供了丰富的户外活动场所。项目通过抬高地势的设计，有效隔绝外界喧嚣，营造出一个私密性极高的居住社区。

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教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育配套资源丰富，包括广幼师附幼儿园新园区以及已加入华阳教育集团的高塘石小学，后者正在扩建中，预计规模将从现有的12个班增加至24个班。此外，对口的初中是天河区第89中学，这也是一所具有较高声誉的学校。这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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交通情况：轨道交通与公路网络无缝衔接

项目距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行即可到达，未来还将接入10号线延长线，进一步提升交通便利性。此外，项目北侧紧邻广汕二路，可通过广佛肇高速、广州环城高速等主干道实现快速通达全城。无论是自驾还是公共交通，都能为居民提供高效便捷的出行体验。

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户型设计：灵活多变，满足不同需求

能建·天河麓誉府推出的户型面积范围广泛，从80㎡到125㎡不等，涵盖3至4+1房的不同户型选择。所有户型均采用全南向设计，四开间朝南，确保充足的采光和通风。其中，96㎡户型新增多功能房，阳台横贯客厅与次卧，增加了空间的灵活性；而125㎡户型则做到了4+1房格局，南向采光面达到约15.5米，各房间均享有良好的视野和私密性。每个户型都经过精心设计，旨在为业主创造舒适宜居的生活空间。

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